공시지가 보다 싸게 산다고 하는데 바로 이렇게 확인하자

ⓒTheDigitalArtist 출처 pixabay

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최근 급매 거래 중에

공시지가보다도

저렴하게 매수한 사례가

늘고 있다.

​

그렇다면 나도 매수 대기자라면

빠르게 공시지가 대비

저렴한지 확인하는 방법을

터득해 보자

​https://v.daum.net/v/20230130040525798​

대한민국 누구나 알고 있는

아크로리버파크를 통해

따라 해 보자

전용 84 국평을 선택하고 낮은가격순↓ 으로 정리하게 되면,

105동 매매가 35억을 확인할 수 있다.

동호수/공시가격 을 클릭해 보자

105동에서 저층에 대략 마우스를 가져가면

공시가격을 확인할 수 있다.

​

105동 저층은

매매가 : 35억

공시가 : 25.3억

110동 16층

매물도 확인해 보자

110동 16층

매매가 : 36억

공시가 : 26.7 ~ 30.8억

​

아크로리버파크의 경우,

강변에 있는 동이라고 할지라도

확대를 해보면

112.8m2은 1601호 또는 1604호이다.

​

즉,

1604면 한강 조망이 잘 되는 곳이라서 공시지가가 30.8억이고

1601면 한강 비조망권이라서 공시지가가 26.7억 인 것이다.

그렇다면,

아래 매물은 112.74m2이므로

1602호 또는 1603호라는 것이다.

​

물론,

이렇게 해서 대략적인 매매가 대비 공시가격을 손품으로 확인하고

본인이 판단하기에 적정한 가격이라는 판단이 되면

부동산에 전화해서 자세한 동호수를 파악하면 될 것 같다.

​

​

​

지금은

하락 중 or 바닥 다지기 or 반등 or 상승 시작 등

복잡한 시기이다.

​

하지만 이런 상황이

갈아타기 하는 사람들과

무주택자들에게는

좋은 기회일 수 있으니

​

열심히 임장다니면서

공시지가 아래도

매수하는데

성공해 보자

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