총 수익률 : -52%
연 수익률 : -104%
빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로
어떻게 수익을 실현 했는지
살펴보자
위치는
광진구 화양동
39평 대지의 단층 건물을 매수
'22년 5월 : 30억
(7,536만/평당)
매도 완료
'23년 1월 : 27.75억
(6,971만/평당)
요약
'22년 5월 : 30억
(7,536만/평당)
'23년 1월 : 27.75억
(6,971만/평당)
매수와 매도 차익을
분석해 보자
부정적으로 보지말고
최대한 긍정적으로
확인해 보자
※ 법인세 : 20% 로 계산됨
상기 건물 투자자는 30억 주고 매입 후
급격한 금리 상승에 버티지 못하고
손해를 보고 매도한 것으로 판단된다.
고금리 시대에는 아파트도 꼬마빌딩도
투자는 어렵다.
하지만 지금은 금리가 다시 조정을 예상하고 있다.
지금부터 미리미리 준비해서
저금리 시대를 대비하자.
결론
이 건물 투자자는
법인명의로 매수했다면
약 8억 정도를 투자해
1년 만에 약 4억에 대한
손해을 봤다
이번 빌딩 투자는
타 사례에 비해
우수하지는 않다.
이런 사례도 봐야
좋은 사례가 좋은지
알수 있다
꼬마빌딩은 아파트와
다르게 고려할 사항이 많다.
잘 알아보고 투자하자
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