반응형 SMALL 아파트10 아파트 시장 ‘큰손’ 이젠 30대… 40대 제치고 매수비율 첫 1위 2019년 이후 급등했던 집값 하락세 들어서자 ‘영끌 투자’ 빌라 전세사기 등도 영향 미쳐 지난해 전국에서 매매 거래된 아파트 중 매수자가 30대인 비율이 처음으로 40대를 추월했다. 2019년 이후 급등했던 아파트값이 2022년 하반기부터 하락세로 돌아서자, 30대들의 ‘영끌 투자’가 전국적으로 벌어진 것이다. 전문가들은 “2019년 부동산 급등기 직후 ‘영끌 투자’는 주로 서울을 중심으로 벌어졌지만, 최근엔 지방으로 확산하고 있다”며 “특히 20~30대에 집중된 특례보금자리론 같은 금융 혜택에다, 2022년 하반기부터 전국적으로 불어닥친 전세사기 때문에 30대들이 무리를 해서라도 불안한 전세 대신 매수를 택한 것도 영향을 미친 것”이라고 분석하고 있다. 그래픽=김성규 ◇주택시장 큰손, 이젠 40대 아.. 2024. 1. 9. "층간소음 없는 아파트, 1000만원 더 비싸도 사겠다" [층간소음 방지 아파트, 분양가 폭탄 될까(3)] 대책 마련 나선 대형건설업체들 GS건설 직원이 경기 용인에 위치한 용인기술연구소에서 태핑 머신(Tapping Machine)을 이용해 경량 바닥충격음을 측정하고 있다. /사진 제공=GS건설 ◆기사 게재 순서 (1)층간소음 아파트 '준공 불가'… 주택업계 "무리한 정책" (2)층간소음 더 심한 오피스텔·원룸… 대책 사각지대 놓여 (3)"층간소음 없는 아파트, 1000만원 더 비싸도 사겠다" 정부의 아파트 층간소음 대책에 따라 소음기준 미달 시 준공승인을 불허하고 공공주택부터 1등급 설계를 전면 시행한다. 준공승인이 안되면 재검사에 통과시까지 입주에 차질이 발생한다. 이때 지연손해금을 지급해야 하는 건 물론이고 손해배상 책임을 지거나 브랜드 이미지 손실마저 .. 2024. 1. 9. 642건→289건, 아파트 분양 4년새 `반토막`… 올해는 더 줄듯 작년, 2022년보다 32% 급감 재개발·재건축 등 상황 심각 연합뉴스 제공. 지난해 전국에 분양된 아파트가 289건으로 전년보다 100건 이상 줄어든 것으로 집계됐다. 올해 시장 침체와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 등으로 분양 건수는 더 줄어들 전망이다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 전국에서 총 289건의 아파트 청약이 진행됐다. 2022년 429건에서 32% 급감했다. 관련 집계가 시작된 2019년 이후 최저치다. 임대를 포함한 연도별 청약 건수는 2019년(3월~12월) 940건에서 △2020년 642건 △2021년 470건 △2022년 429건 △2023년 289건으로 매년 감소세를 보였다. 부동산R114가 조사한 올해 분양 단지는 총 268곳으로 최저치를 기록했던 작년보다 분.. 2024. 1. 8. 올해도 아파트 하락추세 전망…'내집마련' 언제해야 될까요?[부동산백서] 전문가들 "경제 여력 맞춰서 필요할 때 구입…영끌은 금물" 서울 시내 아파트 단지들. 2023.12.25/뉴스1 ⓒ News1 장수영 기자 (서울=뉴스1) 김동규 기자 = "올해도 아파트 가격이 하락추세 전망이 많은데 언제 아파트를 사야 하나요?" 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실, 여전한 고금리 여파 등으로 올해 아파트 가격이 약세를 보일 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 물론 금리 인하와 경제 여건 개선 등으로 상황이 바뀌어 아파트 가격이 상승전환 할 가능성도 있지만 연초인 지금 아파트 가격 전망은 대체로 부정적입니다. 이런 상황 속에서 아파트 마련을 꿈꾸는 무주택자들은 매수 타이밍에 대한 관심이 높습니다. 부동산 업계 관계자들은 각각 처한 상황에 따라서 전략적인 판단을 해야 한다고 입을 모으고 .. 2024. 1. 8. 신혼희망타운은 어쩌다 '희망고문타운'이 됐나 [돈앤톡] 사전청약시 '소득' 따지며 엄격했던 기준 분양가 '급등' 감당하라는 게 '어불성설' "일정지연 없는 곳에서 사전 청약 받았다더니…" "전 정부는 무책임, 현 정부는 무관심" "진짜 희망 고문도 이런 희망 고문이 없습니다. 신혼희망타운 뜻이 희망고문타운인가 봅니다." 지난 4일 기사에 달린 댓글입니다. 사전청약에 당첨되고 그에 맞춰 세웠던 금융과 주거, 출산 계획이 모두 무너졌다는 반응도 있었고 과거 사전예약처럼 당첨자들의 분양가를 유지해달라는 하소연도 있었습니다. 신혼희망타운은 왜 '신혼절망타운', '희망고문타운'이 됐을까요. 얼핏 보기에 일정 지연이나 분양가 상승은 '있을 수 있는 문제'로 보이기도 합니다. 아파트 공사 현장에서 문화재가 나와 공사가 장기간 중단되는 경우는 민간 아파트 현장에서도 흔하게.. 2024. 1. 8. 발품 파는 '신생아 대출족'…서울 9억 이하 새 아파트 어디? 29일부터 9억원 이하 1%대 저리로 최대 5억원까지 대출 서대문·구로 등…"9억 이하 신축 '숨은 진주' 찾아라" 서울 강남구 코엑스에서 열린 2023 맘스홀릭베이비페어에서 참관객들이 유모차 등 육아용품을 살펴보고 있다. 2023.1.5/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자 (서울=뉴스1) 전준우 기자 = # 서울 외곽 지역에 급매물을 내놓은 A씨는 새해 달라진 시장 분위기를 체감하고 있다. 새해 첫날부터 '집을 보러 오겠다'는 문의가 줄 잇고 있어서다. 공휴일인 1월1일과 이튿날 모두 집을 둘러보고 갔는데 매수 문의자는 모두 신생아 대출족이었다. 9억원 이하 아파트 대출이 1%대 저리로 최대 5억원까지 가능한 '신생아 특례대출'이 오는 29일부터 시행될 것으로 예고되자 내 집 마련을 위해 발품 파는 출산.. 2024. 1. 7. 한국 아파트 가격은 무엇으로 움직이는가 올해 부동산 시장은 ‘투자 수요 감소와 매도 물량 증가’로 요약돼 전망보다 시장 변동 원인에 주목할 때 (시사저널=이광수 광수네 복덕방 대표) 시장을 전망하기 위해서는 우선 현재를 분석해야 한다. 부동산 시장도 마찬가지다. 부동산 가격에 영향을 주는 원인을 찾고, 현재 어떤 상황인지 파악한 다음, 미래를 예측해야 한다. 부동산도 다른 재화들처럼 수요와 공급으로 가격이 결정된다. 수요가 감소하면 가격은 하락하고, 공급이 줄어들면 가격은 상승한다. 반론의 여지는 없다. 따라서 가격을 예측하기 위해서는 수요와 공급을 먼저 전망해야 한다. 이를 위해서는 부동산 수요에 대해 좀 더 명확한 개념 정의가 필요하다. 부동산을 사려는 사람들은 투자와 실수요군으로 나뉜다. 투자하려고 집을 사는 사람과 실제로 거주하려는 수.. 2024. 1. 6. 억대연봉 친구보다 먼저 아파트 마련한 연봉 3400의 비밀 출처 : 소행성책방 2022. 9. 25. 정말 간절히 원하면 이루어지는가 고등학생 시절 시크릿이란 책을 알게 되었고, 그 책에서는 간절히 원하면 이루어진다고 했었다. 그래서 고등학교 때는 원하는 대학교를 가고 싶어서 간절히 원하면서 학창 시절을 보내게 되었다. 하지만 고등학교 시절은 3년으로 한정이 되어 있었고 단 기간에 원했던 대학은 합격할 수 없었다. 그때 "이건 거짓말인가 보다. "라고 생각했다. 그리고 원하는 대학이 아닌 그보다 한 단계 낮은 대학에 입학하게 되었다. 원하는 대학 입학은 아니었지만 그래도 성적은 향상되는 결과를 보여 줬기에 그보다 낮은 대학이었지만 합격을 하게 되었다. 그렇게 시간이 지나 보니 가고 싶은 대학원이 생겼다. 그때도 꾸준히 간절히 원하면서 준비하고 또 노력했다. 이때도 가장 원했던 대학원은 아니었지만, 그보다 한 단계 낮은 대학원에 국비장학.. 2022. 9. 21. 반포주공1단지 vs. 압구정현대 대한민국 최고의 입지인 반포과 압구정 최고 투자지는? 반포주공1단지 32평 (124주구) vs. 압구정현대 1,2단지 43평 반포주공1단지 : 이주완료 ('21.11.30) 압구정현대 1,2단지 : 조합설립인가 ('21.4.19) 결론 최고 중에 최고는.... 결국 재건축은 속도가 답이다~ https://blog.naver.com/ksoo707 이단단의 부동산 평생 동반자 : 네이버 블로그 ◈브런치작가로 활동 중◈ 부동산 투자를 위한 기초 다지기 / 흙수저에서 금수저까지 셀프 등업하기 / 경제적자유를 위한 파이프라인 만들기 / 꼬마빌딩 실거래 분석 / 꼬마빌딩 실매물 분석 / blog.naver.com 2022. 9. 20. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
