“1억 떨어지는 건 기본”…송파·여의도·마포도 ‘숫자’ 확확 바뀌네

 

[사진 = 연합뉴스]

전국 아파트 매매가격이 하락세를 이어가고 있다. 고금리 장기화와 주택경기 불확실성에 수요자들의 관망세가 짙어지고 있다. 오랫동안 부동산 불패지로 불렸던 강남지역도 자산 가치를 좀처럼 방어하지 못하는 분위기다.

25일 한국부동산원에 따르면 1월 넷째 주 전국 아파트 매매가격지수는 0.05% 내렸다. 지난주(-0.04%)와 비교해 하락폭을 확대했다. 올해로 범위를 넓히면 0.18% 떨어졌다.

서울 아파트 매매가격지수는 0.03% 내려 지난주(-0.04%) 대비 낙폭을 축소했다. 성북구(-0.07%), 강북·송파구(-0.06%), 도봉·강서·금천구(-0.05%), 노원·서초구(-0.04%), 종로·성동·마포·구로·동작·강동구(-0.03%), 동대문·서대문·영등포·중랑·양천·은평·관악·중구(-0.02%), 용산·광진·강남구(-0.01%) 등 모든 자치구가 약세였다.

 

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 송파구 신천동 ‘파크리오’ 전용면적 84㎡는 지난 20일 20억5000만원에 손바뀜됐다. 지난해 12월 최고가(21억7000만원)와 비교해 몸값을 1억2000만원 낮췄다.

서울 영등포구 여의도동 ‘시범아파트’ 전용 156㎡는 지난 15일 30억8000만원에 팔렸다. 지난해 9월 직전 거래가(31억9000만원)보다 1억원 이상 낮다. 서울 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용 84㎡는 지난해 12월 17억3000억원, 지난 13일 17억4000만원에 팔리면서 18억원선이 무너졌다.

다른 지역도 사정은 비슷하다. 수도권(-0.06%→-0.05%)과 비수도권(-0.03%→-0.04%) 모두 내렸다. 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 26개, 하락 지역은 143개로 집계됐다.

전국 아파트 전세가격지수는 0.02% 올랐다. 지난주와 동일한 상승폭을 기록했다. 구체적으로 서울(0.07%→0.07%)과 수도권(0.05%→0.05%)은 상향 조정 수준을 유지했다. 비수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락세를 지속했다. 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 99개, 하락 지역은 72개로 파악됐다.

한국부동산원 관계자는 “주택경기 및 금융상황 불확실성 우려로 수요자 관망세가 지속되고 있는 상황에서 매물가격 조정이 진행되고 급매물 위주의 하락거래가 체결되고 있다”며 “전세가격은 상승세를 나타내는 중이나 높아진 가격 부담과 계절적 요소가 전세시장에 영향력을 미치고 있다”고 진단했다.

https://v.daum.net/v/20240125163003309

“1억 떨어지는 건 기본”…송파·여의도·마포도 ‘숫자’ 확확 바뀌네

https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920

일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산)

https://cafe.naver.com/ksoo707/157

★ 이단단의 꼬사사 카페 활용 방법 ★

https://smartstore.naver.com/ksoo707/products/8148006167

[전자책] 꼬마빌딩 투자 처음부터 따라하는 매수 노하우 공개 : 이단단 부동산 평생 동반자

https://contents.premium.naver.com/ksoo707/ksoo70701

꼬마빌딩(가치판정분석법) 투자 실전기 : 네이버 프리미엄콘텐츠