최근 급매 거래 중에
공시지가보다도
저렴하게 매수한 사례가
늘고 있다.
그렇다면 나도 매수 대기자라면
빠르게 공시지가 대비
저렴한지 확인하는 방법을
터득해 보자
대한민국 누구나 알고 있는
아크로리버파크를 통해
따라 해 보자
전용 84 국평을 선택하고 낮은가격순↓ 으로 정리하게 되면,
105동 매매가 35억을 확인할 수 있다.
동호수/공시가격 을 클릭해 보자
105동에서 저층에 대략 마우스를 가져가면
공시가격을 확인할 수 있다.
105동 저층은
매매가 : 35억
공시가 : 25.3억
110동 16층
매물도 확인해 보자
110동 16층
매매가 : 36억
공시가 : 26.7 ~ 30.8억
아크로리버파크의 경우,
강변에 있는 동이라고 할지라도
확대를 해보면
112.8m2은 1601호 또는 1604호이다.
즉,
1604면 한강 조망이 잘 되는 곳이라서 공시지가가 30.8억이고
1601면 한강 비조망권이라서 공시지가가 26.7억 인 것이다.
그렇다면,
아래 매물은 112.74m2이므로
1602호 또는 1603호라는 것이다.
물론,
이렇게 해서 대략적인 매매가 대비 공시가격을 손품으로 확인하고
본인이 판단하기에 적정한 가격이라는 판단이 되면
부동산에 전화해서 자세한 동호수를 파악하면 될 것 같다.
지금은
하락 중 or 바닥 다지기 or 반등 or 상승 시작 등
복잡한 시기이다.
하지만 이런 상황이
갈아타기 하는 사람들과
무주택자들에게는
좋은 기회일 수 있으니
열심히 임장다니면서
공시지가 아래도
매수하는데
성공해 보자
https://cafe.naver.com/ksoo707/157
★ 이단단의 꼬사사 카페 활용 방법 ★
이단단의 꼬사사 카페에 오신 것을 환영합니다. ▣ 꼬사사 카페 이용 방법 1. 꼬마빌딩 변천 과정 (입지 스터디) 1) 수도권의 약 100곳의 스타벅스와 맥도날드 ...
cafe.naver.com
https://contents.premium.naver.com/ksoo707/ksoo70701
꼬마빌딩(가치판정분석법) 투자 실전기 : 네이버 프리미엄콘텐츠
꼬마빌딩 투자 실전기 1. 대기업 직장인 부동산 투자자 / 2004년 빌라 2채 투자, 2009년 미분양권 투자로 폭망 후 , 2015년 부터 본격적인 부동산 공부 및 본격 투자 , 2018년 법인설립 및 아파트, 오피
contents.premium.naver.com
https://blog.naver.com/ksoo707/222988554261
꼬마빌딩 투자 따라하기 전자책 텀블벅 펀딩 시작
'23.1.5 텀블벅을 알게 되고 바로 펀딩을 위한 프로젝트 작성 시작 그리고 2번 보완 요청 후 오늘 승...
blog.naver.com
'공감' 카테고리의 다른 글
| 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) (7) | 2023.06.11 |
|---|---|
| [무료쿠폰 이벤트] 네이버프리미엄콘텐츠 꼬마빌딩 투자실전기 첫달 무료행사 (4) | 2023.02.26 |
| 지금이 매수나 갈아타기에 좋은 기회인 것은 맞는데, 실행하기 어려운 현실적인 이유 (1) | 2023.02.20 |
| [텀블벅 펀딩 154% 달성] 꼬마빌딩 매수 노하우 공개 (1) | 2023.02.20 |
| 우여곡절 많았던 첫 경매 오피스텔 매도기 (2) | 2023.02.20 |
댓글