반응형 SMALL 꼬마빌딩 투자 분석166 꼬마빌딩 건물주가 돈 버는 방법 (12억 투자 8년 80억 수익)_연 수익률 83% 총 수익률 : 667% 연 수익률 : 83% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 돈을 버는지 살펴보자 위치는 강남구 신사동 87평 대지의 건물을 매수 '13년 12월 : 48억 (5,477만/평당) 매도 완료 '21년 7월 : 134억 (1억 5,290만/평당) 요약 '13년 12월 : 48억 (5,477만/평당) '21년 7월 : 134억 (1억 5,290만/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 결론 이 건물 투자자는 법인명의로 매수했다면 약 12억 정도를 투자해 8년 만에 세후 약 80억에 대한 수익을 봤다 빌딩 고수를 본 받자!!! #고수이야기 #빌딩고수 #꼬마빌딩 #성공사례 #이단단 #꼬사사 #건물 #빌딩 #.. 2022. 8. 25. 꼬마빌딩 건물주가 돈 버는 방법 (14억 투자 1년 22억 수익)_연 수익률 157% 총 수익률 : 157% 연 수익률 : 157% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 돈을 버는지 살펴보자 위치는 논현역 인근 102평 근생 건물 매수 '20년 11월 : 52.3억 (5,084만/평당) 매도 완료 '21년 11월 : 83억 (8,068억/평당) '21년 11월 현황 요약 '20년 11월 : 52.3억 (5,084만/평당) '21년 11월 : 83억 (8,068억/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 이번 사례는 강남에서 '20년도에 평당 5,000만원대에 매수부터 잘 했다고 볼 수 있다 그리고 아무것도 안 하고 정말 잘 매도했다... 현재까지 매우 우수한 성공투자로 인정할 만 하다 결론 이 건물 투자자.. 2022. 8. 23. 꼬마빌딩 건물주가 돈 버는 방법 (19억 투자 0.5년 33억 수익)_연 수익률 347% 총 수익률 : 174% 연 수익률 : 347% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 돈을 버는지 살펴보자 위치는 강남구 신사동 최근 빌딩고수들의 성공사례를 보면 신사동 / 잠원동 / 논현동에서 급격한 수익을 많이 내고 있다. 신분당선이 '22년 5월에 개통하게 되었을 때, 얼마나 상권이 더 좋아질 지는 기대가 된다. 76평 대지의 건물을 매수 '20년 12월 : 75억 (9,850만/평당) 매도 완료 '21년 6월 : 120억 (1억 5,760만/평당) 요약 '20년 12월 : 75억 (9,850만/평당) '21년 6월 : 120억 (1억 5,760만/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 결론 이 건물 투자자는 법인명의로 매수했다면 약 19억 정도를 투자해.. 2022. 8. 17. 꼬마빌딩 건물주가 돈 버는 방법 (13억 투자 1년 13.5억 수익)_연 수익률 104% 자루형 토지도 수익이 가능한가? 총 수익률 : 104% 연 수익률 : 104% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 돈을 버는지 살펴보자 위치는 강남구 잠원동 본 사례는 일반인들이 가장 꺼리는 자루형 토지이다. 네이버사전 아래 토지 모양을 보아도, 입구가 매우 좁은 토지에 있는 건물이다. 이러한 자루형 토지의 건물도 수익이 날 수 있는지 사례를 통해서 확인해 보자. 78.4평 대지의 자루형토지의 건물을 매수 '20년 9월 : 50억 (6,374만/평당) 보다시피 입구가 매우 좁은 자루형 토지에 있는 건물이다. 가시성도 그다지 좋지는 못한 편이다. 매도 완료 '21년 9월 : 69.5억 (8,860만/평당) 그럼에도 불구하고, 건물투자자는 이러한 건물을 매수하고, 신축, 리모델링에 대한 추가 투자 없이 바로 .. 2022. 8. 16. 꼬마빌딩 건물주가 돈 버는 방법 (7.7억 투자 0.5년 4.8억 수익)_연 수익률 125% 총 수익률 : 62% 연 수익률 : 125% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 돈을 버는지 살펴보자 위치는 강남구 신사동 26평 대지의 리모델링된 건물을 매수 '21년 7월 : 30.2억 (1억 1,400만/평당) 매도 완료 '22년 1월 : 37.8억 (1억 4,297만/평당) 요약 '21년 7월 : 30.2억 (1억 1,422만/평당) '22년 1월 : 37.8억 (1억 4,297만/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 결론 이 건물 투자자는 법인명의로 매수했다면 약 7.7억 정도를 투자해 6개월 만에 세후 약 4.8억에 대한 수익을 봤다 빌딩 고수를 본 받자!!! #고수이야기 #빌딩고수 #꼬마빌딩 #성공사례 #이단단 #꼬사사 #건물 #빌딩 #돈버는.. 2022. 8. 15. 꼬마빌딩 건물주가 돈 버는 방법 (37억 투자 8.5년 105억 수익)_연 수익률 33% 건물에서 상업지의 파워란? 총 수익률 : 284% 연 수익률 : 33% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 돈을 버는지 살펴보자 위치는 강남구 신사동 본 사례는 3종일반주거와 일반상업지 간 비교하기 좋은 사례가 있어서 소개한다. 실제 신축 사례를 보고 어떻게 달라지는 지 확인해 보자. 146평 주차장 대지 매수 '13년 2월 : 98억 (6,707만/평당) 보다시피 노른자 땅을 그냥 주차장 용지로 사용하고 있었다. 매수 후 바로 신축 '14년 10월 그런데 바로 옆 건물도 신축 중이다. 하지만 옆 건물은 휠씬 높게 올라가고 있다. 그 이유는 옆 높은 신축 중인 건물은 전체 토지의 50% 이상이 일반상업지의 용도이고 해당 토지는 3종 일반주거이다. 신축 완료 '15년 11월 두 건물은 비슷한 시기에 신축이 .. 2022. 8. 14. 꼬마빌딩 건물주가 돈 버는 방법 (14억 투자 1.2년 9억 수익)_연 수익률 51% 총 수익률 : 59% 연 수익률 : 51% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 돈을 버는지 살펴보자 위치는 서초구 잠원동 98평 대지의 노후 건물을 매수 '19년 12월 : 44.15억 (4,500만/평당) 바로 신축 진행 중 '20년 10월 현황 신축 완료 후 매도 진행 '21년 1월 현황 매도 완료 '21년 2월 : 72.9억 (7,291만/평당) 현재는 다세대주택으로 운영 중 '22년 1월 현황 요약 '19년 12월 : 44.15억 (4,500만/평당) '21년 2월 : 72.9억 (7,291만/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 결론 이 건물 투자자는 법인명의로 매수했다면 약 14.4억 정도를 투자해 1년 2개월 만에 세후 약 8.5억에 대한 수.. 2022. 8. 13. 꼬마빌딩 건물주가 돈 버는 방법 (22억 투자 2년 32억 수익)_연 수익률 73% 총 수익률 : 145% 연 수익률 : 73% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 돈을 버는지 살펴보자 위치는 서초구 잠원동 102평 대지의 노후 건물을 매수 '19년 4월 : 41.3억 (4,057만/평당) 바로 리모델링 시작 '20년 5월 현황 건물 공사 중 '20년 10월 현황 리모델링 완료 후 '21년 1월 현황 매도 완료 '21년 3월 : 87억 (8,545억/평당) '21년 4월 현황 현재는 올근생으로 운영 중 '22년 1월 현황 요약 '19년 4월 : 41.3억 (4,057만/평당) '21년 3월 : 87억 (8,545억/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 결론 이 건물 투자자는 약 22억 정도를 투자해 약 2년 만에 32억에 대한 수익을 봤.. 2022. 8. 12. 꼬마빌딩 건물주가 돈 버는 방법 (24억 투자 1년 7개월 39억 수익)_연 수익률 108% 총 수익률 : 163% 연 수익률 : 108% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 돈을 버는지 살펴보자 위치는 강남구 신사동 99평 대지의 주차장을 매수 '19년 4월 : 70억 (7,066만/평당) 바로 신축 시작 '20년 5월 현황 건물 공사 중 '20년 10월 현황 신축 완료 후 임대 셋팅 시도 '21년 1월 현황 매도 완료 '21년 1월 : 144억 (1.45억/평당) '21년 1월 현황 현재는 올근생으로 운영 중 '22년 1월 현황 요약 '19년 4월 : 70억 (7,066만/평당) '21년 1월 : 144억 (1.45억/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 결론 이 건물 투자자는 약 24억 정도를 투자해 1년 7개월 만에 39억에 대한 수익을 .. 2022. 8. 11. 꼬마빌딩 건물주가 돈 버는 방법 (21억 투자 1.4년 21억 수익)_연 수익률 71% 총 수익률 : 100% 연 수익률 : 71% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 돈을 버는지 살펴보자 위치는 가로수길 78평 대지의 빌라를 매수 '20년 1월 : 67억 (8,531만/평당) 바로 철거 후 신축 시작 '20년 10월 현황 신축 완료 후 임대 셋팅 시도 '21년 1월 현황 매도 완료 '21년 6월 : 110억 (1.4억/평당) '21년 6월 현황 현재는 성형외과 운영 중 '21년 10월 현황 요약 '20년 1월 : 67억 (8,531만/평당) '21년 6월 : 110억 (1.4억/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 결론 이 건물 투자자는 약 21억 정도를 투자해 1년 5개월 만에 21억에 대한 수익을 봤다 빌딩 고수를 본 받자!!! #고수.. 2022. 8. 10. 이전 1 ··· 11 12 13 14 다음 728x90 반응형 LIST
