반응형 SMALL 전체 글784 연초부터 흔들리는 증시, 기댈 것은 '실적' 코스피 이틀 연속 하락하며 2600선 붕괴 금리 인하 약발 약해지며 랠리 일단락 단기 조정 불가피, 이익 모멘텀 주목연초부터 증시가 흔들리고 있다. 코스피는 이틀 연속 큰 폭으로 하락하며 결국 2600선 아래로 내려왔다. 금리 인하 기대감으로 지난해 11월부터 이어진 랠리가 일단락되면서 당분간 조정이 불가피할 것으로 예상된다. 조정장세가 예상되면서 실적의 중요성이 더욱 커질 것으로 보인다. 5일 한국거래소에 따르면 전일 코스피는 0.78% 하락한 2587.02에 마감했다. 이틀 연속 하락하며 2600선이 무너졌다. 880선에 근접했던 코스닥도 860선대로 내려앉았다. 이 같은 약세는 지난해 11월부터 증시 상승 모멘텀으로 작용했던 금리 인하 기대감이 약화하고 있기 때문이다. 나정환 NH투자증권 연구원은 .. 2024. 1. 5. 中 BYD 1위 등극에, 테슬라 주가 4% 급락 리비안·포드 등 줄줄이 하락 워런 버핏 버크셔 해서웨이 회장 겸 CEO(오른쪽)와 작년 11월 99세 나이로 별세한 찰리 멍거(왼쪽) 버크셔 부회장. / AP 연합뉴스 세계 전기차 시장에서 작년 4분기(10~12월) 미국 테슬라 판매량이 중국 비야디(BYD)에 뒤졌다는 충격적 소식이 전해진 뒤 미국 전기차 관련주가 3일(현지 시각) 급락했다. 이런 가운데 ‘투자 고수’ 워런 버핏 버크셔해서웨이 회장의 비야디 투자가 다시 조명을 받고 있다. 2일 블룸버그 등은 작년 4분기 중국 BYD의 전기차 판매량(52만6409대)이 테슬라(48만4507대)를 처음으로 넘어서며 비야디가 세계에서 가장 많이 팔린 전기차 제조사가 됐다고 전했다. 3일 테슬라는 4% 급락하며 238.45달러까지 떨어졌다. 리비안(-3.7%).. 2024. 1. 5. [8.0] 개포동 88억 실거래 꼬마빌딩 가치 판정 분석을 통해 매수자 입장에서 생각해 보자 [이단단 꼬마빌딩] 이단단 꼬마빌딩 https://contents.premium.naver.com/ksoo707/ksoo70701/contents/231029224627768hc [8.0] 개포동 88억 실거래 가치 판정 분석을 통해 매수자 입장에서 생각해 보자 ※ 법인세는 20%로 계산됨 건물은 국립국악고등학교 옆 도로변에 위치하고 있다. 건물은 국립국악고등학교 옆 도로변에 14미터 도로변에 위치하고 있으며 2종일반이다. 상기 건물의 매도자는 연 contents.premium.naver.com https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40대 중반 나.. 2024. 1. 4. [9.1] 역삼동 82.7억 실거래 꼬마빌딩 가치 판정 분석을 통해 매수자 입장에서 생각해 보자 [이단단 꼬마빌딩] 이단단 꼬마빌딩 https://contents.premium.naver.com/ksoo707/ksoo70701/contents/231029222742664ek [9.1] 역삼동 82.7억 실거래 가치 판정 분석을 통해 매수자 입장에서 생각해 보자 ※ 법인세는 20%로 계산됨 건물은 역삼역 개나리래미안아파트 사이 이면에 위치하고 있다. 건물은 역삼역 개나리래미안아파트 사이 이면에 7미터 6미터 코너에 위치하고 있으며 2종일반이다. 상 contents.premium.naver.com https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40대 중반.. 2024. 1. 3. 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40대 중반 나이에 강남 국평 자가에 꼬마빌딩 2채를 매입할 수 있었나? 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 많은 분들이 궁금해합니다. 금수저는 아니라고 했고 뭘 어떻게 한 거지? 이 내용에 대해서 자세하게 어디에 뭘 사서 얼마에 매도했고 그리고 뭘 샀고 그때 투자금은 어떻게 융통했고 대출은 어떻게 얼마나 받았고 등을 한번 복기해 보려고 합니다. 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 개인적 내용과 사생활도 있기 때문에 공개적인 블로그에 모두 공개하기는 어려울 듯하여 별도의 플랫폼에 공개하려고 합니다. 이단단 꼬마빌딩 내돈내산이 궁금하신 분들만 구독 부탁드립니다. 월 .. 2023. 6. 11. '21년도에 이단단이 가장 잘한 일 (꼬마빌딩 투자) '21년도에 내가 가장 잘한 일!!! 뭐일까? 바로 꼬마빌딩을 매수한 점이다. © johanemanuel, 출처 Unsplash 왜 일까? 한번 스토리를 이어가 보자 2017년 다주택자 매물 유도책이 나왔을때, 난 어떻게 했나??? 법인 설립 후 하나만 남겨두고 나머지를 현물출자하고 그 뒤로는 법인으로 풀대출 매수 월세 세팅을 했다. 2019년 법인 대출 규제 강화 시 난 어떻게 했나? 전세끼고 갭투자를 실행했다 2020년 법인 규제 (종부세, 양도세) 강화 시 난 어떻게 했나? 보유 아파트를 모두 매도 후 올근생 꼬마투자로 전환했다 틈틈히 공시가 1억이하 아파트도 투자했다 2021년 어떤일이 일어 났나??? 작년 부터 올근생 꼬마빌딩을 알아보면서 결국, 꼬마빌.. 2023. 5. 2. 꼬마빌딩 건물주 수익 결과 분석 (18억 투자 3년 17억 손해)_연 수익률 -30% 총 수익률 : -93% 연 수익률 : -30% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 수익을 실현 했는지 살펴보자 위치는 서대문구 창천동 44평 대지의 5층 건물을 매수 '19년 11월 : 71억 (1억 6,065만/평당) 매도 완료 '23년 1월 : 58억 (1억 3,123만/평당) 요약 '19년 11월 : 71억 (1억 6,065만/평당) '23년 1월 : 58억 (1억 3,123만/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 ※ 법인세 : 20% 로 계산됨 결론 이 건물 투자자는 법인명의로 매수했다면 약 18억 정도를 투자해 3년 만에 약 17억에 대한 손해을 봤다 이번 빌딩 투자는 타 사례에 비해 우수하지는 않다. 이런 사례도 봐.. 2023. 4. 21. 꼬마빌딩 건물주 수익 결과 분석 (5억 투자 3년 15억 수익)_연 수익률 95% 총 수익률 : 284% 연 수익률 : 95% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 수익을 실현 했는지 살펴보자 위치는 중구 을지로 37평 대지의 2층 건물을 매수 '20년 5월 : 21억 (5,585만/평당) 매도 완료 '23년 2월 : 41.36억 (1억 999만/평당) 요약 '20년 5월 : 21억 (5,585만/평당) '23년 2월 : 41.36억 (1억 999만/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 ※ 법인세는 20%로 계산됨 결론 이 건물 투자자는 법인명의로 매수했다면 약 5억 정도를 투자해 3년 만에 세후 약 15억에 대한 수익을 봤다 빌딩 고수를 본 받자!!! 금리 상승에 대한 불안 감소와 실 대출 금리 인하로 꼬마.. 2023. 4. 20. 꼬마빌딩 건물주 수익 결과 분석 (4억 투자 14년 2억 수익)_연 수익률 4% 총 수익률 : 51% 연 수익률 : 4% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 수익을 실현 했는지 살펴보자 위치는 중구 산림동 25평 대지의 2층 건물을 매수 '09년 10월 : 15.6억 (6,251만/평당) 매도 완료 '23년 1월 : 19억 (7,604만/평당) 요약 '09년 10월 : 15.6억 (6,251만/평당) '23년 1월 : 19억 (7,604만/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 ※ 법인세 : 20% 로 계산됨 결론 이 건물 투자자는 법인명의로 매수했다면 약 4억 정도를 투자해 14년 만에 세후 약 2억에 대한 수익을 봤다 이번 빌딩 투자는 타 사례에 비해 우수하지는 않다. 이런 사례도 봐야 좋은 사례가 좋은.. 2023. 4. 19. 꼬마빌딩 건물주 수익 결과 분석 (30억 투자 1개월 10억 수익)_연 수익률 337% 총 수익률 : 34% 연 수익률 : 337% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 수익을 실현 했는지 살펴보자 위치는 용산구 이태원동 106평 대지의 5층 건물을 매수 '23년 2월 : 117억 (1억 953만/평당) 매도 완료 '23년 3월 : 136억 (1억 2,732만/평당) 요약 '23년 2월 : 117억 (1억 953만/평당) '23년 3월 : 136억 (1억 2,732만/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 ※ 법인세는 20%로 계산됨 결론 이 건물 투자자는 법인명의로 매수했다면 약 30억 정도를 투자해 1개월 만에 세후 약 10억에 대한 수익을 봤다 빌딩 고수를 본 받자!!! 금리 상승에 대한 불안 감소와 실 대.. 2023. 4. 18. 꼬마빌딩 건물주 수익 결과 분석 (1억 투자 8년 6억 수익)_연 수익률 58% 총 수익률 : 463% 연 수익률 : 58% 빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로 어떻게 수익을 실현 했는지 살펴보자 위치는 중구 주교동 15평 대지의 3층 건물을 매수 '15년 1월 : 4.95억 (3,299만/평당) 매도 완료 '23년 2월 : 12.75억 (8,497만/평당) 요약 '15년 1월 : 4.95억 (3,299만/평당) '23년 2월 : 12.75억 (8,497만/평당) 매수와 매도 차익을 분석해 보자 부정적으로 보지말고 최대한 긍정적으로 확인해 보자 ※ 법인세는 20%로 계산됨 결론 이 건물 투자자는 법인명의로 매수했다면 약 1억 정도를 투자해 8년 만에 세후 약 6억에 대한 수익을 봤다 빌딩 고수를 본 받자!!! 금리 상승에 대한 불안 감소와 실 대출 금리 인.. 2023. 4. 17. 남창동 4.3억 실거래 꼬마빌딩 가치 판정 분석을 통해 매수자 입장에서 생각해 보자 https://contents.premium.naver.com/ksoo707/ksoo70701/contents/230217214502658zw 남창동 4.3억 실거래 꼬마빌딩 가치 판정 분석을 통해 매수자 입장에서 생각해 보자 https://blog.naver.com/ksoo707/222983981386 contents.premium.naver.com https://cafe.naver.com/ksoo707/157 ★ 이단단의 꼬사사 카페 활용 방법 ★ 이단단의 꼬사사 카페에 오신 것을 환영합니다. ▣ 꼬사사 카페 이용 방법 1. 꼬마빌딩 변천 과정 (입지 스터디) 1) 수도권의 약 100곳의 스타벅스와 맥도날드 ... cafe.naver.com https://smartstore.naver.com/ksoo.. 2023. 4. 16. 이전 1 ··· 26 27 28 29 30 31 32 ··· 66 다음 728x90 반응형 LIST
