반응형 SMALL 전체 글784 ‘부동산 큰손’ 3040가구 ‘인천, 용인’ 등 주목하는 이유 지난해 30·40가구 매매거래 비중 50.5%→56.9% “내 집 마련 핵심은 직주근접”… 일자리 향해 몰린 인천·경기 [이데일리 박지애 기자] 수도권 아파트 매매시장에서 3040가구의 매매 거래 비중이 여전히 높은 가운데 이들의 인천 연수 용인 수지 등에 대한 관심이 높아지고 있어 눈길을 끌고 있다. 다른 수도권에 비해 비교적 일자리가 많고 또 서울 접근성이 용이한 점이 주요 원인으로 풀이된다. 5일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 1월부터 10월까지 총 14만 5780건의 매매 거래가 발생한 가운데 30·40의 거래 건수는 절반이 넘는 8만 2894건(56.9%)에 달했다. 2022년에는 총 8만 7299건 중 30·40이 매수한 양은 4만 4110건으로 전체 50.5%였다. 지역별로 살펴보면 인천.. 2024. 1. 6. 서울·수도권 아파트값 하락 전환…비수기·PF 불안 반영 4주연속 보합에서 0.01% 하락…계절 효과·연초 연휴 영향 서울과 수도권 아파트값이 보합에서 하락으로 4주 만에 전환됐다. /이동률 기자 [더팩트 | 김태환 기자] 서울과 수도권 아파트값이 하락세로 전환했다. 겨울 비수기와 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려가 매매 수요를 위축시킨 것이 반영된 결과다. 5일 부동산R114에 따르면 1월 첫째 주 서울과 수도권 아파트 매매가격은 5주 만에 0.01% 떨어지며 하락세로 돌아섰다. 서울 아파트값은 재건축이 0.01% 떨어졌고, 일반 아파트는 △영등포(-0.05%) △강서(-0.04%) △성북(-0.03%) △구로(-0.02%) △노원(-0.01%) 등 비강남 5개구에서 하락세가 나타났다. 나머지 20개구는 보합이었다. 신도시와 경기·인천은 보합세를 나타.. 2024. 1. 6. '100대 1' 경쟁률에도 결국…서울서 무더기 '줍줍' 쏟아진다 동대문 e편한세상답십리 등 100 대 1 경쟁률에도 결국 미계약 1년 새 통장 100만개 사라져 새해 들어 서울 등 수도권에서도 이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에 나서는 단지가 잇따랐다. 지난해 11월 이후 아파트 가격이 하락세로 돌아선 데 이어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등이 겹치며 올해 분양시장이 더 얼어붙을 수 있다는 우려가 커졌다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동대문구 ‘e편한세상답십리아르테포레’(국민주택)와 ‘이문아이파크자이’는 각각 지난 2일과 3일 무순위 청약을 진행했다. 지난해 10월 한 청약에서 1순위 경쟁률이 100 대 1에 달한 단지다. 하지만 분양가가 상대적으로 높은 데다 부동산 매수 심리가 꺾이면서 100가구가량이 계약되지 못하고 무순위 청약으로 이.. 2024. 1. 6. 청약·대출·세금 '혜택 몰빵'… 신혼부부 내집 마련 딱 좋은 해 신혼부부·2030이 주목할 부동산 정책 변화 2024년 부동산 시장은 신혼부부와 20·30대 젊은이들의 해가 될 전망이다. 정부가 내놓은 정책 혜택이 이들에게 집중되기 때문이다. 그동안 고금리와 높아진 집값 때문에 내 집 마련에 선뜻 나서지 못했던 신혼부부와 젊은이들은 올해의 정책 변화를 내 집 마련의 기회로 삼을 수 있다. 2023년에 출산한 신혼부부들은 1~2%대 저금리로 최대 5억원까지 대출을 받은 뒤 내 집 마련을 노려볼 수 있다. 저렴한 가격에 분양할 아파트 단지를 주목했다가 3월에 시작하는 특별공급까지 노린다면 일석이조다. 각자 사정으로 이 시기를 놓치면 올해부터 다양한 혜택을 추가하는 청약 제도를 활용하는 것도 고려해볼 만하다. 장기적 관점에서 재건축 투자를 고민하는 일반 투자자들도 올해는 .. 2024. 1. 6. 바람 피울 확률 높은 사람 특징 "말할 때..." https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40대 중반 나이에 강남 국평 자가에 ... blog.naver.com https://cafe.naver.com/ksoo707/157 ★ 이단단의 꼬사사 카페 활용 방법 ★ 이단단의 꼬사사 카페에 오신 것을 환영합니다. ▣ 꼬사사 카페 이용 방법 1. 꼬마빌딩 변천 과정 (입지 스터디) 1) 수도권의 약 100곳의 스타벅스와 맥도날드 ... cafe.naver.com https://smartstore.naver.com/ksoo707/products/8148006167 [전자책] 꼬마빌딩 투자.. 2024. 1. 6. 집값 새해 효과 없었다…서울 상계 재건축, 2019년 시세로 서울 아파트값 5주 연속 하락 전국 아파트값 낙폭 더 커져 4일 오전 서울 여의도 63아트에서 서울 시내가 뿌옇게 보이고 있다. 연합뉴스 지난달 30일 서울 노원구 상계동 상계주공5단지 전용면적 31㎡가 4억4,000만 원에 손바뀜됐다. 재건축 기대감에 2년 전 최고 8억 원까지 치솟았지만 지난해부터 떨어지기 시작하더니 시세가 집값 급등 전인 2019년 수준으로 돌아간 것이다. 공사비 갈등으로 사업 진척이 늦고 시장 침체로 주택 수요까지 줄어든 결과다. 송파구 잠실동의 대단지 아파트 헬리오시티에선 기존보다 호가를 낮춘 매물이 속속 나오고 있다. 전용 59㎡의 경우 고층 아파트가 16억 원 후반대에 나왔는데, 이는 지난달 실거래 가격(17억4,200만 원)보다 6,000만 원 가까이 낮다. 인근 중개업소 .. 2024. 1. 6. 민간 아파트 분양가 2년 만에 20% 올랐다… 84㎡ 1억원 폭등 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 지난해 11월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1710만원으로 2022년 1월(1417만원) 대비 약 20.68% 오른 것으로 나타났다. /사진=뉴시스 전국 민간아파트 분양가가 약 2년 새 20% 이상 상승한 것으로 나타났다. 국민평형으로 알려진 전용면적 84㎡를 기준으로 2년 동안 1억원이 상승한 것이다. 5일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 지난해 11월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1710만원으로 2022년 1월(1417만원) 대비 약 20.68% 오른 것으로 나타났다. 전용면적 84㎡를 기준 약 9962만원이 상승했다. 이는 지난해 11월 84㎡ 아파트를 분양받았다면 1년10개월 전보다 분양가를 1억원 가.. 2024. 1. 6. 20년 터줏대감도 결국 못버텨...신촌 ‘공실 또 공실’ 서울 신촌역 일대 상권 가보니 투썸플레이스 1호점 지난 12월 폐점 지하철역 인접 상가들 ‘임대’ 현수막 작년 3분기 소규모 상가 공실률 22% 지난 3일 서울 서대문구 지하철역 신촌역 2번 출구 앞 건물. 2002년 문을 연 ‘투썸플레이스’ 1호점이 21년 만에 문을 닫았다. 박로명 기자 “20년 전 처음 카페가 문을 열 때 구경 갔던 게 엊그제 같은데 폐점한다니 믿기지 않네요.” (서울 서대문구 상인) 지난 3일 서울 서대문구 지하철역 신촌역 2번 출구 앞 건물. 오랜 기간 신촌의 ‘터줏대감’ 자리를 지켰던 ‘투썸플레이스’ 1호점이 지난해 12월 폐점했다. 2002년 문을 연 지 21년 만이었다. 한 때 전체 매장 중 매출 1위를 기록할 정도로 주목도가 높은 매장이었지만 이젠 자리를 비우게 됐다. 매.. 2024. 1. 6. 한강변 초고층 재건축 수주 본격화…'하이엔드' 경쟁 예고 압구정2~5구역 하반기 시공사 선정 나설 전망 현대건설 '압구정TFT' 신설…삼성물산도 '래미안 넥스트 홈' 적용 서울 강남구 압구정 아파트지구가 최고 70층 높이로 재건축하는 방안이 거론되는 것과 관련, 서울시가 주민 제안에 대해 열린 마음으로 검토한다고 가능성을 열어뒀다. 한강 변 공공기여 비율은 15% 이하에서 10% 내외로 완화됐지만, 특혜 논란은 아니라는 점도 강조했다. 시는 앞서 지난달 25일 압구정 2~5구역에서 신속 통합 기획 주민 설명회를 열고 한강 변 초고층 재건축을 허용한다는 계획을 발표했다. 사진은 8일 오후 서울 강남구 압구정동 재건축 예정 아파트 단지 모습. 2023.5.8/뉴스1 ⓒ News1 이재명 기자 (서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 우리나라 대표 부촌이자 '재건축 초대어'.. 2024. 1. 6. 한국 아파트 가격은 무엇으로 움직이는가 올해 부동산 시장은 ‘투자 수요 감소와 매도 물량 증가’로 요약돼 전망보다 시장 변동 원인에 주목할 때 (시사저널=이광수 광수네 복덕방 대표) 시장을 전망하기 위해서는 우선 현재를 분석해야 한다. 부동산 시장도 마찬가지다. 부동산 가격에 영향을 주는 원인을 찾고, 현재 어떤 상황인지 파악한 다음, 미래를 예측해야 한다. 부동산도 다른 재화들처럼 수요와 공급으로 가격이 결정된다. 수요가 감소하면 가격은 하락하고, 공급이 줄어들면 가격은 상승한다. 반론의 여지는 없다. 따라서 가격을 예측하기 위해서는 수요와 공급을 먼저 전망해야 한다. 이를 위해서는 부동산 수요에 대해 좀 더 명확한 개념 정의가 필요하다. 부동산을 사려는 사람들은 투자와 실수요군으로 나뉜다. 투자하려고 집을 사는 사람과 실제로 거주하려는 수.. 2024. 1. 6. [9.0] 양재동 63.5억 실거래 꼬마빌딩 가치 판정 분석을 통해 매수자 입장에서 생각해 보자 [이단단 꼬마빌딩] 이단단 꼬마빌딩 https://contents.premium.naver.com/ksoo707/ksoo70701/contents/231029231500418dt [9.0] 양재동 63.5억 실거래 가치 판정 분석을 통해 매수자 입장에서 생각해 보자 ※ 법인세는 20%로 계산됨 건물은 양재천 인근 이면에 위치하고 있다. 건물은 양재역과 양재천 사이 이면에 7미터 도로변에 위치하고 있으며 3종일반이다. 상기 건물의 매도자는 연 수익률 231%로 contents.premium.naver.com https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40.. 2024. 1. 5. 태영건설 사태에 건설주 뚝뚝…"과하다" 목표가 상향한 이 종목들 고금리와 태영건설 발 건설사 구조조정(워크아웃) 사태로 건설 경기가 얼어붙자 건설주를 바라보는 투자자들의 시선도 냉담하다. 하지만 증권가에서는 지금을 건설주 옥석 가리기를 통해 저가 매수 기회로 삼아야 한다고 조언했다. 지난 4일 HDC현대산업개발은 전 거래일 대비 320원(2.28%) 오른 1만4370원에 거래를 마쳤다. DL이앤씨는 250원(0.68%) 오른 3만6950원에 삼성엔지니어링은 250원(0.99%) 내린 2만5050원에 거래를 마감했다. GS건설은 260원(1.77%) 내린 1만4410원에 거래를 마감했다. 건설사들이 건설경기 지표로 사용하는 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 지난달 75.5를 기록했다. 3개월 연속 상승세를 보였으나 여전히 지수가 기준선인 100을 밑돌고 있어 건설 경기.. 2024. 1. 5. 이전 1 ··· 24 25 26 27 28 29 30 ··· 66 다음 728x90 반응형 LIST
