반응형 SMALL 분류 전체보기784 '1000만 원 내면 중도금 이자 0원' 아파트, 믿다간 제 발등 찍는다 "분양 흥행 위해" 너도 나도 금융혜택 "계약서 써야 건설자금 은행서 대출" "금융 마케팅은 HUG 보증 안 돼" 광주·전남 중견 건설사인 한국건설이 은행에 중도금 이자를 내지 못하는 등 유동성 위기설이 불거지면서 아파트 분양자의 불안감이 커지고 있다. 사진은 광주 남구 봉선동에 짓고 있는 한 아파트 건설 현장. 연합뉴스 "저희가 중도금 무이자 혜택을 드리니까 계약금 1,000만 원만 내면 아파트 입주 전까지 돈 들어갈 일이 없어요. 입주할 때쯤 아파트값이 오르면 그냥 팔고 나오셔도 되고요." 요즘 건설사들이 아파트 분양 흥행을 위해 당근책을 쏟아내고 있다. 어떻게든 아파트 계약률을 끌어올리려는 고육지책이다. 수요자에게 이런 건설사 제안이 솔깃하겠지만, 최근 자금난으로 문을 닫는 건설사가 늘어나는 터라 .. 2024. 1. 18. 수도권 분양 2012년 이후 `최저`... PF리스크로 신축아파트 더 줄어 작년 입주물량 1만8000가구 ↓ 원자재값 인상으로 공사비 상승 연합뉴스 지난해 수도권 아파트 분양 물량이 2012년 이후 최저치인 것으로 나타났다. 17일 부동산 정보 제공업체 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 분양 물량은 6만8633가구로, 전년(8만7170가구)보다 1만8000가구 이상 줄었다. 수도권 분양 물량은 △2020년 10만9306가구△ 2021년 10만6872가구 △2022년 8만7170가구 △2023년 6만8633가구 등으로 최근 몇 년간 지속 감소하는 추세다. 올해 예상 분양 물량은 5만9850가구로, 작년보다 더 적다. 지난해 분양 물량이 줄어든 것은 시장 침체로 수요 자체가 위축된 데다 원자잿값 인상 등에 따른 공사비 상승으로 건설사들이 신규 아파트 공급에 부담을 느꼈기 때문이.. 2024. 1. 18. 집도 멀어 서러운데 월세 내니 ‘텅장’…경기도 소형아파트 월세 비중 역대 최고 [부동산360] 경기도 소형아파트 월세 거래량 10만 6000여건 첫 10만건 돌파 전세는 8만 3000여건 거래 지난해 경기도 전용 60㎡ 이하, 월세 100만원 이상 거래 6872건, 역대 최다 [헤럴드경제=서영상 기자] 지난해 경기도 소형(전용면적 60㎡이하) 아파트 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록했다. 전세자금 대출 이자 부담이 커진데다 전세사기 등의 여파로 월세 선호 현상은 지속되고 있는 분위기다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 지난해 1~11월 경기도 전용면적 60㎡이하 아파트 전월세 거래량은 19만 46건으로 나타났다. 이는 국토교통부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후(1~11월 기준) 가장 높은 거래량을 기록했다. 같은 .. 2024. 1. 18. 주담대 변동금리도 3%대 코앞 코픽스 넉달만에 하락전환 영향 지난달 신규취급액 기준 3.84% 금리인하 전망...고정금리 인기 뚝 변동형 주택담보대출의 준거금리로 작용하는 신규취급액 코픽스(자금조달비용지수·COFIX)가 넉 달 만에 하락세로 전환함에 따라 주담대 변동금리도 하단이 3%대 진입을 목전에 두게 됐다. 고정금리 하단이 3% 중반대인 점을 감안하면 여전히 높은 편이지만, 금리 인하 전망이 확실시되면서 변동금리 수요가 늘어날 것으로 전망된다. ▶코픽스 4달 만에 하락...변동금리 취급 비중↑=16일 은행연합회에 따르면 지난달 신규취급액 기준 코픽스는 3.84%로 연내 최고점을 기록했던 전달(4.00%)과 비교해 0.16%포인트 내렸다. 이로써 8월 이후 3개월 연속 상승세를 기록하던 코픽스는 넉 달 만에 하락 전환했다. 이에 .. 2024. 1. 17. 달러 가치, 한달 새 최고 수준 상승…"금리인하 지연 우려" 지정학적 리스크·중국 경제 약세 등도 반영 국채금리 ↑ 금값 ↓…17일 소매판매 지표 관심 [로이터 연합뉴스 자료사진. 재판매 및 DB 금지] (서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 미국 달러화 가치가 16일(현지시간) 미국 시장에서 큰 폭 오르며 한 달 만에 최고치 수준까지 올랐다. 이날 상승은 연방준비제도(Fed·연준)의 크리스토퍼 월러 이사가 금리인하를 서두를 필요가 없다는 입장을 피력하면서 투자자들의 기대감을 악화시킨 것이 일부 작용했다고 로이터통신과 블룸버그통신이 보도했다. 또 홍해에서 갈등이 고조되고 중국 경제가 지속해 약세를 보이면서 불확실성에 대한 일시적인 대피처로 달러에 관심이 커졌다고 블룸버그는 분석했다. 로이터통신에 따르면 주요 6개 통화에 대해 미국 달러화 가치의 변화를 반영하는 달러 지.. 2024. 1. 17. 尹대통령 "ISA 납입 대상·비과세 한도 대폭 확대" "계층 고착화 막으려면 금융투자 활성화해야…美경제 벤치마킹" (서울=연합뉴스) 안용수 곽민서 기자 = 윤석열 대통령은 17일 개인종합자산관리계좌(ISA)의 가입 대상과 비과세 한도를 대폭 확대해 나갈 것"이라고 말했다. 윤 대통령은 이날 서울 여의도 한국거래소에서 '상생의 금융, 기회의 사다리 확대'를 주제로 개최한 민생 토론회에서 "국가와 사회가 계층의 고착화를 막고 사회의 역동성을 끌어올리려면 금융투자 분야가 활성화돼야 한다"며 이같이 밝혔다. 윤 대통령은 "기업은 자본시장을 통해서 사업에 필요한 자금을 조달해서 성장하고, 또 국민은 증권시장에 참여함으로써 자산 형성을 할 수 있다"며 "기업은 쉽게 자본을 조달하고, 국민은 투자를 통해 과실을 공유하며 번영을 이룩한 미국 경제를 벤치마킹해야 한다"고 .. 2024. 1. 17. 악덕 집주인이 떼어먹은 전세금 4.3조원…공공이 대신 갚았다 국토부 공인중개사 3차 특별점검 1·2차때 적발된 33명 또 적발돼 무자본 갭투자사기 가담 중개사도 HUG 전세보증 사고액 4조3000억 서울의 한 빌라촌 공인중개사 사무소. [매경DB] 전세사기 특별법이 시행된 지 7개월이 넘었지만 ‘깡통전세’(매매가격보다 전셋값이 높은 경우)를 이용한 전세사기가 여전히 발생하고 있는 것으로 나타났다. 16일 국토교통부는 작년 11월 20일부터 12월 31일까지 전세사기 가담 의심 공인중개사에 대한 3차 특별점검 결과를 발표했다. 국토부는 지난 1·2차 점검에서 위반행위가 적발된 880명 중 아직 영업하고 있는 723명과 함께 전세사기 피해발생 지역에서 영업 중인 1892명 등 총 2615명을 대상으로 실태를 점검했다. 그 결과 공인중개사 429명(16%)의 위반행위 .. 2024. 1. 17. 5개월 연속 오르던 집값, 꺾였다…불안한 국민들, 일단 전세로? [사진 = 연합뉴스] 지난해 말 전국 주택 매매가격이 떨어졌다. 반면 전세가격은 오른 것으로 나타났다. 임대차보호법 시행으로 2021년 말~2022년 초 고점을 찍었던 전세가격이 계약만기 후 하락 전환하면서 2023년 말~2024년 초 역전세난이 확산할 것이라는 우려가 나왔지만 현실은 달랐다. 16일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.10% 내렸다. 지난해 7월 이후 5개월 연속 지속된 상승세가 끊긴 것이다. 지역별로 서울(-0.07%)과 경기(-0.13%), 인천(-0.35%) 등 수도권이 모조리 하락세를 면치 못했다. 부산(-0.29%), 대구(-0.23%), 제주(-0.11%) 등 비수도권도 대부분 낙폭을 키우는 모습을 보였다. 반면 지난.. 2024. 1. 17. 당첨되면 ‘앉아서 3억’…고양·성남 무순위 청약에 28만 명 몰려 시장 불확실성에도 분양가 저렴한 신축엔 ‘너도나도 청약’ 무순위 청약 물량 4가구가 나오는 경기 고양시 덕양구 ‘DMC한강자이더헤리티지’ 조감도. GS건설 홈페이지 캡처 당첨되면 3억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있어 관심이 모아졌던 경기 고양시 ‘DMC한강자이더헤리티지’와 경기 성남시 ‘산성역 자이푸르지오’의 무순위(줍줍) 청약에 무려 28만2000여 명의 청약자가 몰렸다. 고금리·부동산 PF 부실 등으로 부동산 시장에 대한 불확실성이 커지는 상황에서도, 저렴한 분양가로 시세 차익이 확실한 청약 물량엔 수요자들이 쏠리는 모습이다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 15일 경기 고양시 덕양구 ‘DMC한강자이더헤리티지’는 무순위 청약 2가구와 계약 취소 주택 1가구 등 총 3가구를 모집하는 청.. 2024. 1. 17. 뒷담화 좋아하면 가난해지는 이유 https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40대 중반 나이에 강남 국평 자가에 ... blog.naver.com https://cafe.naver.com/ksoo707/157 ★ 이단단의 꼬사사 카페 활용 방법 ★ 이단단의 꼬사사 카페에 오신 것을 환영합니다. ▣ 꼬사사 카페 이용 방법 1. 꼬마빌딩 변천 과정 (입지 스터디) 1) 수도권의 약 100곳의 스타벅스와 맥도날드 ... cafe.naver.com https://smartstore.naver.com/ksoo707/products/8148006167 [전자책] 꼬마빌딩 투자.. 2024. 1. 17. 10년 지나도 입주 장담 못해…서울 재개발·재건축 곳곳에서 '파열음' 노른자 땅도 조합 내분으로 '삐걱'…공사 멈춘 곳도 '공사비 증액' 조합-시공사 갈등도 정비 사업 암초 서울 동작구 노량진1 재정비촉진구역의 모습. 2021.6.11/뉴스1 ⓒ News1 조태형 기자 (서울=뉴스1) 전준우 김도엽 기자 = 정부와 서울시의 재개발·재건축 규제 완화 기조에도 알짜부지 사업장 조차 좀처럼 사업 속도를 내지 못하고 있다. 조합 내분, 공사비 갈등 등 암초에 부딪혀 실제 분양과 입주가 언제쯤 이뤄질지 가늠하기도 어려운 실정이다. 17일 업계에 따르면 서울 동작구 노량진1재정비촉진구역(노량진1구역)이 지난 15일 새 지도부를 선출했지만, 조합 내부 잡음이 일고 있다. 새 조합장으로 김문선 현 노량진1구역 조합 사무장이 선출됐는데 일부 조합원들을 중심으로 "사전투표와 우편투표의 위조.. 2024. 1. 17. "리스크 피하자"…PF사태 터지자 건설사들 '재건축·재개발 집중' 대형 건설사들, 올해 재건축·재개발 분양 비중 높여 조합원 중심이라 PF보증 위험 없고, 미분양 우려 낮아 서울·수도권에 정비사업 사업 집중 [이미지출처=연합뉴스] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태에 따라 올해 재건축·재개발을 포함한 도시정비사업(이하 ‘정비사업’) 분양 물량이 큰 폭으로 확대될 것이라는 전망이 나왔다. 재건축·재개발은 조합원들이 중심이 된 사업으로, 건설사들이 보증 위험을 떠안지 않아도 되고 미분양 우려도 낮다는 것이 이유다. 일각에서는 정비사업 분양 예정 물량이 2000년 이후 가장 많을 것이라는 관측까지 나온다. 지난 10일 정부가 준공 후 30년이 지난 아파트를 대상으로 안전진단 없이 재건축 절차를 시작할 수 있도록 한 것도 정비사업 분양 물량을 확대하는데 기여할 것이라는 전망이.. 2024. 1. 17. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 20 ··· 66 다음 728x90 반응형 LIST
