반응형 SMALL 분류 전체보기784 1·10대책 훈풍에도 잠잠한 1기 신도시…왜? [집값 톡톡]1월 첫째주 집값 관망세 지속 1·10대책 규제 완화에도 매수 반응 '그닥' 1기 신도시도 잠잠…"당분간 조정 이어져" 1·10대책(주택공급 확대 및 건설경기 보완방안) 발표에도 주택 수요자들의 움직임은 신중합니다. 전국 집값이 8주 연속 하락세를 나타냈죠. 재건축 규제 완화 등으로 사업 추진 길이 열린 수도권이나 1기 신도시 지역에서도 매수세가 붙지 않았고요. 오히려 매물이 쌓이는 추세랍니다. 대책의 다수가 법 통과를 거쳐야 하는 만큼 당장 기대감을 키우기엔 역부족이었던 것으로 보입니다. 고금리, 경기 침체 등으로 시장이 경색돼 있는 데다 일부 정비사업 단지들은 공사비 갈등 등을 겪으며 난항을 겪고 있기도 하고요. 과연 부동산 시장의 냉기는 언제쯤 걷힐까요? 전국 및 수도권 주간 아파트 매.. 2024. 1. 20. 수도권 집값 '1·10 대책'에도 관망세 지속…재건축 '보합' 부동산R114 주간 수도권 아파트 시황 [서울=뉴시스] 홍효식 기자 = 서울 중구 남산에서 바라본 아파트 모습. 2024.01.15. yesphoto@newsis.com [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 매수자들의 관망이 길어지면서 수도권 아파트 시장의 약보합권 장세가 이어지고 있다. 1·10 대책으로 준공 이후 30년이 지나면 안전진단(사업시행 인가 전까지 완료) 없이도 재건축 사업에 착수할 수 있게 됐지만, 수혜 대상인 재건축 및 노후 단지들도 가격 움직임이 미미한 상황이다. 19일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 보합(0.00%)을 기록했다. 재건축과 일반 아파트 모두 가격 변동이 없었다. 종로(-0.10%), 구로(-0.02%), 양천(-0.02%), 송파(-0.01%) 순으로 하락했.. 2024. 1. 20. "이럴거면 사전청약 왜 받았냐"…사업 취소에 '날벼락' 가정2지구 우미린 '사업 취소' 사전당첨자 이달말께 통장 부활 "인허가 지연에 사업성까지 악화" 사전청약 무용론 거세질 듯 사진=게티이미지뱅크 민간 공급 사전 청약 아파트인 인천 서구 가정2지구 ‘우미 린’이 사업을 전면 취소했다. 사전 청약자들이 줄줄이 계약을 포기한 상황에서 인허가까지 지연되며 결국 사업이 무산된 것이다. 민간 사전청약 중에서 사업 자체가 취소된 건 이번이 처음이다. 19일 부동산 업계에 따르면 우미건설 계열사인 심우건설은 최근 ‘인천 가정2지구 우미 린 B2BL’ 사업을 취소하기로 결정하고 사전청약 당첨자들에게 통보했다. 사전 당첨자는 이달 마지막 주 한국부동산원 사전당첨자 명단에서 삭제되며, 청약홈 계좌가 부활된다. 우미건설 관계자는 “까다로운 제한들이 있어 인허가기 지연됐고, 그.. 2024. 1. 20. '5호선 연장' 김포에 손 들어준 정부…인천은 뿔났다 정부가 서울지하철 5호선 연장 조정안을 내놨다. 인천 검단 신도시 지역에 2개 역을 경유하고 인천시와 김포시 경계 지역에 있는 불로 대곡동 정거장을 김포 감정동으로 옮기는 게 골자다. 김포시는 '수용 가능하다'는 입장을 밝힌 반면, 인천시는 즉각 반발했다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)는 19일 이같은 내용을 담은 '서울 5호선 김포·검단 연장 사업 노선 조정 및 사업비용 분담 방안' 등을 발표했다. 조정 노선의 총 길이는 25.56㎞, 사업비는 3조700억원 수준이며, 통행시간은 25.7분이다. ● 조정안, 원당역 제외한 인천 내 2개역 경유…"원칙 따랐다" 조정안의 연장 노선 정거장 수는 김포 관내 7개, 인천 관내 2개, 서울 관내 1개 등 10개다. 5호선 연장 노선은 검단신도시 아라동.. 2024. 1. 20. 빚 감당 못 해…22억 '사채 영끌' 방배 고급빌라 주인의 최후 2022년 23.8억원에 경매 낙찰됐다 취소 후 다시 경매 "회생 신청 후 강제 경매 취소했지만, 인가 안 난듯" 서울 서초구 방배동 일대 고급빌라 전경(지지옥션). (서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울 서초구 방배동 일대 고급빌라 주인이 22억원 넘는 사채를 끌어쓰다 경매 절차를 2번이나 밟게 됐다. 20일 경매업계에 따르면 70평 규모의 방배 고급빌라가 재매각 물건으로 나왔다. 소유주 A씨는 이 빌라를 담보로 대부업체에 12억원, 개인 간 금전거래로 3명에게 총 10억2000만원을 빌리는 등 22억여원의 사채를 끌어다 썼다. 이후 빚을 감당하지 못해 2022년 초 경매에 넘어왔고, 입찰가 25억여원에서 한 차례 유찰된 뒤 23억8650만원에 낙찰됐지만 A씨의 항고로 번복됐다. 법원이 2022년 2월2.. 2024. 1. 20. 서울시, 재개발 입안동의율 50%로 완화… 추진 쉬워진다 재개발 정비계획 입안 시 토지 등 소유자 50% 이상만 동의해도 정비구역 지정이 가능해진다. 19일 서울시에 따르면 지난 17일 제1차 도시계획위원회를 열고 이같은 내용을 담은 2025 도시·주거환경정비기본계획 변경안을 수정가결했다. 서울 은평구 대조동 대조1구역 주택재개발 현장 모습. /뉴스1 이번 변경안이 가결됨에 따라 ‘정비계획 입안 동의율’은 기존에 토지 등 소유자 3분의2 이상에서 2분의1 이상으로 완화된다. 다만 토지면적 기준(2분의1 이상)은 당초 요건을 유지해 대토지 소유주 등 주민 의사를 반영해 정비구역을 지정한다는 취지는 유지한다. 신설되는 ‘입안 재검토 및 입안 취소’ 기준은 주민공람 및 시의회 의견을 종합적으로 고려해 수정안으로 도시계획위원회에 상정해 가결됐다. 입안 재검토 기준은 .. 2024. 1. 20. 고분양가에 매력 시들… 지난해 76만명이 청약통장 해지했다 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 청약통장 가입자수는 2561만3522명으로 2022년 12월 말 2638만1295명에 비해 76만7773명 감소했다. 2021년 6월 2703만1911명으로 역대 최고를 기록한 청약통장 가입자수는 이후 18개월 연속 감소하는 추세다./사진=뉴스1 청약통장이 내 집 마련의 필수품으로 불렸던 시대가 저물고 있다. 고분양가 행렬이 이어지는 가운데 부동산 시장 한파도 해소될 기미가 보이지 않으며 아예 청약통장을 없애는 이들이 늘었다. 시중은행 예금보다 낮은 청약통장의 금리 탓에 금융상품으로도 이용하기 어렵다는 가입자들의 심리도 해지에 한몫한 것으로 분석된다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 말 전국 청약통장 가입자수는 전년 동기(2638.. 2024. 1. 20. 1·10대책 약발 없네…수도권 재건축·노후 아파트 단지 '정중동' 부동산R114, 서울 '보합'·신도시 2주 연속 하락세 "집값 추가 하락 우려로 매매 대신 전월세 택해" 서울시 도봉구의 한 고층빌딩에서 노원구의 아파트 밀집 지역이 보이고 있다. 2024.1.15/뉴스1 ⓒ News1 박정호 기자 (서울=뉴스1) 전준우 기자 = 정부의 1·10대책으로 준공 이후 30년이 지나면 안전진단(사업시행 인가 전까지 완료) 없이도 재건축 사업에 착수할 수 있게 됐지만, 수혜 대상인 재건축·노후 단지들조차 가격 움직임이 미미한 상황이다. 19일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 보합(0.00%)을 기록하며 재건축과 일반 아파트 모두 가격 변동이 없었다. 신도시는 2주 연속 0.01% 내렸고, 경기·인천은 0.01% 올랐다. 서울은 △종로(-0.10%) △구로(-0... 2024. 1. 20. 김포 7개·검단 2개…"인천 주민들 심상치 않다" 무슨 일이 지하철 5호선 연장역, 김포 7·인천 2개 들어선다 국토부, 연장노선 조정안 인천, 4개 요구했지만 2곳 줄어 "이동 수요·경제성 고려한 것" 내달부터 지역주민 의견 수렴 경기 김포시 김포시청 입구에 19일 국토교통부가 내놓은 서울 지하철 5호선 연장 중재안을 환영하는 현수막이 붙어 있다. /이솔 기자 정부가 지방자치단체 간 갈등으로 번진 서울지하철 5호선 연장 문제를 놓고 인천 검단신도시 우회 역을 2개만 설치하는 쪽으로 중재안을 마련했다. 인천시가 요구한 ‘4개 역’에서 축소한 것이다. 인천시와 김포시 경계에 예정됐던 역도 인천 불로동이 아니라 김포 감정동으로 옮겼다. 사실상 김포시 손을 들어주는 조정안을 내놨다는 평가가 나온다. 19일 국토교통부 대도시광역교통위원회가 발표한 ‘서울 5호선 연장사업 .. 2024. 1. 20. 21억 아파트가 4개월 만에 7억 '뚝'…수상한 거래 알고보니 매매가 21억에서 4개월 뒤 14억 일원동 84㎡, 7억 낮춰 손바뀜 급매로 보기엔 하락폭 너무 커 "증여세 절감 위한 친족 거래 추정" 최근 부동산 시장이 얼어붙으면서 서울 곳곳에서 직전 거래보다 수억원씩 내린 가격에 아파트 거래가 이뤄지고 있다. 부동산업계는 이 같은 거래가 증여세를 피하기 위한 친족 간 특수 거래일 것으로 추정하고 있다. 부동산 가격이 내려 시세가 저렴해진 시기를 틈타 증여에 나서는 사람도 늘어나는 추세다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 일원동 ‘우성 7차’ 아파트 전용면적 84㎡가 지난 17일 14억5000만원에 손바뀜했다. 지난해 9월에는 같은 면적이 21억4500만원에 거래됐다. 불과 4개월 만에 6억9500만원이나 하락한 셈이다. 2021년 9월 .. 2024. 1. 20. 50년 만에 풀리는 서울 고도제한… “정비사업 활성화 기대” 고도지구 전면 개편 담은 용도지구 결정 변경안 가결 “낡은 건물, 새 건물로 변화하는 주거 수준 질적 개선 효과” “도시 미관 등을 고려해 건축 심의... 탄력적 배치할 것” 서울시가 50년 만에 고도지구 제도를 전면 개편하면서 그간 높이 제한으로 재개발 등이 어려웠던 도심 지역의 정비 사업이 활성화될 것이라는 기대감이 커지고 있다. 해당 지역에 주택공급을 늘릴 수 있다는 점에서도 긍정적인 평가가 나온다. 경복궁, 남산, 북한산 주변 지역에 건축물을 지을 때 높이제한을 뒀던 서울시의 '고도지구'가 전면 개편된다. 사진은 18일 서울시 용산구 이태원동 일대. /뉴스1 20일 서울시에 따르면 시는 도시계획위원회를 개최해 남산과 북한산, 구기·평창동 등에서 건축물을 기존보다 높게 지을 수 있도록 하는 내용을 .. 2024. 1. 20. 서울 재개발, 시작하기도 취소하기도 쉬워졌다 서울시 정비계획 입안 동의율 완화 반대 25%넘으면 재검토 조항 신설 앞으로 서울에서 재개발 사업을 위해 정비계획을 입안하기 더 쉬워진다. 서울시는 당초 토지 등 소유자 3분의 2 이상이었던 동의율 요건을 2분의 1 이상으로 완화하기로 했다. 서울시는 지난 17일 도시계획위원회에서 이 같은 내용을 담은 ‘2025 도시·주거환경정비기본계획 변경안’을 수정가결했다고 18일 밝혔다. 정비계획 입안 동의율은 정비계획을 만들때 기준이 되는 토지 등 소유자의 동의 비율이다. 당초 67%의 동의가 필요했지만 50%로 줄어들면 사업 추진이 쉬워질 수 있다. 다만 토지면적 기준(2분의 1 이상)은 당초 요건을 그대로 유지하기로 했다. 입안 재검토 및 취소 기준은 신설했다. 민간재개발의 경우 소유자 20%이상이, 공공재개.. 2024. 1. 19. 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 ··· 66 다음 728x90 반응형 LIST
