반응형 SMALL 분류 전체보기784 서울 재개발·재건축 빨라진다…정비사업 통합심의 운영체계 구축 개별심의 통합 원스톱 심의체계…기간 2년→6개월 단축 서울시는 정비사업 사업시행계획 인가에 필요한 각종 심의를 한 번에 처리하기 위한 통합심의 운영체계를 구축했다고 21일 밝혔다. 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. /뉴스1 정비사업 통합심의위원회 운영을 통한 ‘원스톱’(One-Stop) 결정 체계로 불필요한 사업계획 변경 방지 등 개별심의로 인한 사업지연과 사업비용을 줄인다는 계획이다. 통상 정비사업은 ‘정비구역 지정→조합 설립→사업시행계획 인가→관리 처분→이주·철거→착공·분양→준공·입주’ 등의 순으로 진행된다. 또한 조합 설립 후 사업시행계획 인가를 받기 위해서는 교통영향평가 심의, 건축·경관 심의, 각종 영향평가 등 개별 심의를 거쳐야 하는데 이 과정에 통상 2년가량이 걸렸다. 시는 이런 개별.. 2024. 1. 22. 분양가 계속 오르는데 본청약 감감…'우미린 사태' 도미노 우려 ‘우미린’ 민간 사전청약 최초 사업포기 사례 위약금 없이 계약금 반환하면 절차 종료 1년 이상 본청약 연기는 기본 [이데일리 박지애 기자] ‘우미린’ 인천가정지구 민간 사전청약 사업이 중도 철회된 것을 두고 업계에선 ‘터질 게 터졌다’는 분위기가 지배적이다. 인허가 등 문제로 본청약 일정은 계속 지연되고 하루가 다르게 치솟는 공사비에 확정 분양가가 오르자 당첨자들이 대거 이탈하는 현상이 곳곳에서 발생하고 있어서다. [이데일리 문승용 기자] 민간분양 사전청약 제도는 주택 공급에 속도를 내기 위한 취지로 시행됐지만 예정대로 본청약이 진행되는 곳은 10곳 중 1곳도 안돼 업계에선 ‘우미린’ 같이 건설사가 사업을 포기하는 사례가 잇따를 수 있다고 보고 있다. 21일 관련 업계에 따르면 지난 19일 우미건설 계열.. 2024. 1. 22. 공매시장도 `최강 한파`… 매물 홍수속 낙찰률 10%로 `뚝` 공장·제조업소 10년만에 최저 가격 낮아도 수익성 보장 없어 감정가 1%로 떨어져도 '유찰' 경기침체에 공·경매 늘어날듯 연합뉴스 제공. 부동산 침체와 이로 인한 개발사업 난항 등으로 부동산 공매 건수가 급증한 것으로 나타났다. 매물은 늘어난데 비해 입찰 참여자가 줄면서 낙찰률은 급감했다. 경매 시장의 혹한기가 공매 시장에도 그대로 나타나고 있는 것이다. 21일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 한국자산공사(캠코)가 공매에 넘긴 부동산(건물·토지 등)은 2513건으로 집계됐다. 이 중 낙찰된 부동산은 253건으로 낙찰률이 10% 수준에 그쳤다. 공매 건수는 2021년부터 매년 증가세를 보였다. 2021년 1만86건이었던 부동산 공매 건수는 2022년 1만710건, 2023년 1만1827건으.. 2024. 1. 22. 전세사기 '직격탄'…서울 빌라 전세가율 1년새 80%→60%대 전세값 떼일라...전세기피 현상에 전세가율 하락 관악·강동·송파 등은 아직 전세가율 70% 이상 1년전 만 해도 80%에 가까웠던 서울 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 지난달 60%대로 떨어졌다. 전세사기 여파로 전세 기피 현상이 이어지고 전세보증금 반환 보증보험 가입 요건이 강화되며 전셋값이 떨어진 영항이다. 21일 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 지난해 12월 서울 연립·다세대(빌라)의 전세가율은 평균 68.5%를 기록했다. 2022년 12월만 해도 78.6%였던 이 비율이 1년새 10.1%포인트 하락했다. 이 수치는 2022년 8월 부동산원이 전세가율 집계를 공개하기 시작한 이후 최저치다. 같은 기간 서울 아파트 전세가율은 62.5%에서 55.5%로 7%포인트 떨어졌다. 통상 전.. 2024. 1. 22. ‘제2강남개발’이냐 ‘돈먹는 하마’냐… 철도지하화의 결론은[황재성의 황금알] 1: 철도지하화 특별법, 9일 국회 통과 2: 비용 최소화와 사업 활성화에 방점 3: 후속 대책 마련에 분주한 지자체들 4: 120년 역사의 서울역 또다시 변신 황금알: 황재성 기자가 선정한 금주에 알아두면 좋을 부동산정보 매주 수십 건에 달하는 부동산 관련 정보가 쏟아지는 시대입니다. 돈이 되는 정보를 찾아내는 옥석 가리기가 결코 쉽지 않습니다. 동아일보가 독자 여러분의 수고를 덜어드리겠습니다. 매주 알짜 부동산 정보를 찾아내 그 의미를 정리해드리겠습니다. 철도지하화 사업에 힘을 실어줄 ‘철도지하화 및 철도 부지 통합개발에 관한 특별법 제정안’이 9일 국회 본회의를 통과했다. 이에 따라 해당 지역의 오랜 숙원이었던 철도 지상 구간의 지하화 사업에 힘이 실리게 됐다. 사진은 철도 지하화 사업을 강력 요구.. 2024. 1. 22. 사전청약 흥행 잇나… ‘뉴홈’ 다음주에도 4000가구 나온다 정부, 올해 세 차례 걸쳐 1만 가구 공급 민간아파트 분양가 상승세 탓 '인기' 예상 21일 서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 밀집 지역의 모습. 연합뉴스 공공분양 아파트 ‘뉴:홈’의 새해 첫 사전청약이 막을 올렸다. 이달에만 4,000가구가 넘는 물량이 공급된다. 민영주택 공급이 위축되고 분양가까지 오르고 있어 올해도 뉴:홈 사전청약은 경쟁이 치열할 전망이다. 21일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 이달 넷째 주에는 전국에서 5,206가구가 분양된다. 이 가운데 4,128가구(80%)가 뉴:홈 사전청약 물량이다. 뉴:홈은 윤석열 정부가 도입한 공공분양 브랜드로 공급 유형을 다양화해 민영주택보다 주거비용을 낮춘 것이 특징이다. 정부는 연내 세 차례에 걸쳐 사전청약을 진행해 모두 1만 가구를.. 2024. 1. 22. [분양캘린더] 최고 분양가 '포제스 한강'·뉴홈 '서울대방' 청약 눈길 전국 13곳 7800여가구···올 최대 물량 공급 역대 최고 분양가 '포제스 한강' 25일 청약 84㎡ 10억대 '서울대방A1' 사전청약 관심 [서울경제] 이번 주에는 서울, 인천, 경기 등 전국에서 총 7800여 가구가 분양에 돌입한다. 주간 기준으로 올해 들어 가장 큰 물량이다. 21일 부동산R114에 따르면 1월 넷째 주에는 전국 13개 단지, 총 7839가구(일반분양 5211가구)가 청약 접수를 받는다. 전주 2278가구 대비 3배 규모다. 이중 가장 주목받는 단지는 사전청약으로 진행하는 '서울대방A1'이다. 858가구가 일반분양한다. 공공분양주택인 '뉴홈'으로 공급되며 전용면적 84㎡의 추정 분양가가 10억 원대로 저렴해 수요자의 관심이 높다. 24일 청약 접수를 받는다. 역대 최고 분양가로 눈.. 2024. 1. 22. 재건축·재개발 단지 분양 인기...올해도 경쟁 이어질까 지난해 청약을 받은 전국 분양 단지 중 정비사업 아파트가 일반 아파트보다 청약 경쟁률이 2배 이상 높게 나타났다. 사진은 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 뉴스1 [파이낸셜뉴스] 지난해 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 분양한 아파트가 일반 아파트 보다 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 도심 입지에 들어서 정주여건이 우수한 데다 주변 개발호재로 인해 미래가치를 기대할 수 있어서다. 재개발 재건축 평균청약 경쟁률 21대1 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 청약을 받은 전국 분양 단지 중 정비사업 아파트가 일반 아파트보다 청약 경쟁률이 2배 이상 높게 나타났다. 지난해 정비사업 아파트 전체 청약 경쟁률은 총 56개 단지, 1만8325가구 모집에 38만755.. 2024. 1. 22. "아파트도 안 사는데 누가 사겠나"…눈물의 오피스텔 시장 매매 건수·전세 등 작년 모두 내리막길 역대급 침체에 빠진 오피스텔 '1·10 대책'으로 반등할까 마이너스 프리미엄 파주·동탄서 '속출' 하반기 금리인하 기대 "시장 활성화" 전망 속 취득세 50% 감면 등 정부 정책 내놨지만 신축 매입에 한정돼 "효과 제한" 의견도 오피스텔과 빌라가 빼곡히 들어선 서울 강서구 화곡8동 전경. 한경DB ‘역대급 침체’를 겪고 있는 오피스텔 시장이 올해 반등할 수 있을 것이란 기대가 나오고 있다. 정부가 세금 감면 등 규제 완화에 나선 데다 하반기 금리 인하 가능성에 무게가 실리고 있어서다. 다만 정부의 규제 완화 대상이 신축에 한정돼 있고 최근 몇 년간 공급 과잉이 누적돼 있어 시장에 미치는 효과가 제한적일 수 있다는 분석도 나온다. 매매·전세·거래량 ‘3중고’ 21일 .. 2024. 1. 22. 잠실5단지 너마저…공사비 후폭풍에 재건축 대장주 '뚝뚝' 잠실진주 성산시영도 공사비 급등 추가 분담금이 1억원 이상 불어나 롯데월드타워 전망대에서 바라본 잠실주공5단지. 연합뉴스 재건축의 ‘복병’인 추가분담금이 급증하면서 서울 송파구 잠실주공5단지, 마포구 성산시영 등 주요 대형 재건축 단지 시세가 주춤하고 있다. 공사비 급등과 조합 내분 등으로 추가분담금이 1억원 이상 불어나는 사례가 속출해서다. 현재 가격으로 샀다가 추가분담금까지 내면 인근 새 아파트를 매수하는 것보다 손실을 볼 수 있다는 불안감이 작용한 것으로 풀이된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 오륜동 올림픽선수기자촌3단지 전용면적 84㎡는 지난 8일 18억원에 거래됐다. 작년 9월 20억원에 팔린 이후 줄곧 하락세다. 대단지인 만큼 단지 안에서도 시세 차이가 난다는 점을 고려해도 석 달 .. 2024. 1. 22. 깡통전세 포비아에…서울 빌라 전세가율 1년새 10%P ↓ 지난해 초까지도 80%에 육박했던 서울 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 지난달 60%대로 떨어졌다. ‘깡통전세’ 위험이 다소 줄어들었다고 볼 수 있다. 전세사기·보증금 미반환을 우려한 빌라 전세 수요가 월세로 이동하고, 정부가 전세보증금 반환 보증보험 가입 요건을 강화한 영향으로 풀이된다. 21일 서울 시내 한 부동산 중개업소 모습. 연합뉴스 21일 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 지난해 12월 서울 연립·다세대(빌라)의 전세가율은 평균 68.5%를 로 전년 동월보다 10.1%포인트 하락했다. 2022년 8월 부동산원이 전세가율 집계를 공개하기 시작한 이후 최저치다. 같은 기간 서울 아파트 전세가율은 62.5%에서 55.5%로 7%포인트 떨어졌다. 통상 전세가율이 80%를 넘으면 깡통.. 2024. 1. 22. "2억 넘게 떨어졌다"…돌발 상황에 잠실 집주인들 '당황' 부동산 레이더 '시세 뚝뚝' 잠실주공5단지·성산시영에 무슨 일이 재건축 곳곳 돌발 변수 추가분담금 급증…1억 이상 불어나기도 서울 집값 내림세를 주도하던 송파구에서 반등 거래가 잇따라 나타나고 있다. 한 달 새 실거래 가격이 4억원가량 상승한 송파구 잠실주공5단지 모습. 한경DB 재건축의 ‘복병’인 추가분담금이 급증하면서 서울 송파구 잠실주공5단지, 마포구 성산시영 등 주요 대형 재건축 단지 시세가 주춤하고 있다. 공사비 급등과 조합 내분 등으로 추가분담금이 1억원 이상 불어나는 사례가 속출해서다. 현재 가격으로 샀다가 추가분담금까지 내면 인근 새 아파트를 매수하는 것보다 손실을 볼 수 있다는 불안감이 작용한 것으로 풀이된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 오륜동 올림픽선수기자촌3단지 전용면적 .. 2024. 1. 22. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 66 다음 728x90 반응형 LIST
