반응형 SMALL 이단단101 "전셋값 10억 낮춰 갱신했어요"…혼돈의 부동산시장 매매시장 하락하는 반면 전세시장 상승세 일각서 계약갱신요구권 사용 없이 가격 낮춰 전세 맺기도 2일 서울 남산에서 본 시내 아파트의 모습.2024.1.2/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자 (서울=뉴스1) 신현우 기자 = 아파트 매매시장과 달리 전세시장이 상승세를 보인다. 그러나 일각에서는 계약갱신요구권 사용 없이 가격을 낮춰 전세 계약을 맺기도 한다. 업계에서는 임차인에게 목돈을 내주기보다 가격을 일부 조정해 계약을 체결하는 사례 등으로 분석했다. 8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2년 전 35억원에 전세 계약이 이뤄진 서울 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용면적 165.052㎡(8층)는 이달 25억원에 (전세) 계약 갱신이 이뤄졌다. 서울 서초구 잠원동 ‘한강’ 전용 84.53㎡(10층)는 이달.. 2024. 1. 8. 투기우려에 실거주의무폐지 안된다?…전세가율 2017년후 최저수준 9일 국토위 법안소위 논의 가능성 높아 "갭투자·투기우려에 반대"…전세가율 2017년 이후 '최저' '장위자이' 분양가=시세 '비슷'…'혜택' 사라지고 '의무'만 "무주택 실수요자인데 투기로 보기 어려워…폐지해야" [이데일리 오희나 기자] 분양가 상한제 주택 청약 당첨자들의 실거주 의무를 폐지하는 내용을 담은 주택법 개정안이 오는 9일 국토위 법안소위에서 논의될 것으로 알려지면서 시장의 관심이 쏠린다. 전세사기 피해와 갭투자 방지를 위해 야당이 규제 완화에 부정적이란 해석이 나오지만, 업계에서는 시장 상황과 무관한 정치적인 논리로 불확실성만 키우고 있다고 지적한다. (그래픽=김일환 기자) 7일 정치권 등에 따르면 국토교통위원회는 오는 9일 국회 본회의 이전에 법안심사소위원회(법안소위)를 열어 실거주 의무.. 2024. 1. 8. “부동산시장, 상반기 횡보…하반기 ‘우상향’ 기조로 갈 듯” 전문가 "하반기부터 강보합으로 전환할 듯" 뉴스1 올해 첫 주간 아파트 가격 동향에서 전국과 서울의 아파트 가격이 하락세를 이어갔다. 송파구와 양천구에서는 작년 12월 전 달 대비 1억원 이상 하락한 거래도 나왔다. 뉴스1에 따르면 전문가들은 전국과 서울 아파트 가격이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 문제, 고금리 등으로 상반기에는 하락세를 이어갈 것으로 전망했다. 7일 한국부동산원의 1월 1주(1일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 가격은 직전 주 대비 0.05%, 서울 아파트 가격은 0.04% 하락했다. 전국은 6주 연속, 서울은 5주 연속 하락한 것이다. 부동산원은 서울 아파트 가격에 대해 "부동산시장에 대한 불확실성으로 매수문의가 한산한 상황이 장기화되며 매도가격도 점진적으로 하.. 2024. 1. 8. 신혼희망타운은 어쩌다 '희망고문타운'이 됐나 [돈앤톡] 사전청약시 '소득' 따지며 엄격했던 기준 분양가 '급등' 감당하라는 게 '어불성설' "일정지연 없는 곳에서 사전 청약 받았다더니…" "전 정부는 무책임, 현 정부는 무관심" "진짜 희망 고문도 이런 희망 고문이 없습니다. 신혼희망타운 뜻이 희망고문타운인가 봅니다." 지난 4일 기사에 달린 댓글입니다. 사전청약에 당첨되고 그에 맞춰 세웠던 금융과 주거, 출산 계획이 모두 무너졌다는 반응도 있었고 과거 사전예약처럼 당첨자들의 분양가를 유지해달라는 하소연도 있었습니다. 신혼희망타운은 왜 '신혼절망타운', '희망고문타운'이 됐을까요. 얼핏 보기에 일정 지연이나 분양가 상승은 '있을 수 있는 문제'로 보이기도 합니다. 아파트 공사 현장에서 문화재가 나와 공사가 장기간 중단되는 경우는 민간 아파트 현장에서도 흔하게.. 2024. 1. 8. 태영건설발 '도미노 파장' 막는다…금융당국, 내일 PF 점검 회의 롯데건설 등 '위기 전이' 우려 대응 차원…금융권도 '긴장' 산은 관계자도 참석, 태영건설 자구안 논의도 다뤄질 듯 태영건설, 부동산 PF 위기에 워크아웃 신청 (서울=연합뉴스) 류영석 기자 = 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)으로 유동성 위기를 겪고 있는 태영건설이 워크아웃을 신청한 가운데 28일 서울 여의도에 위치한 태영건설 본사 모습. 시공능력 순위 16위의 중견기업인 태영건설이 워크아웃을 신청하면서 부동산 PF 부실로 인한 건설업체들의 연쇄 위기 등 파장이 예상된다. 2023.12.28 ondol@yna.co.kr (서울=연합뉴스) 금융팀 = 태영건설 워크아웃 무산 가능성이 제기되면서 건설업계와 금융권에 '도미노 파장'을 우려하는 목소리도 커지고 있다. 이에 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) .. 2024. 1. 7. 태영, 최후통첩에 막판 고심…인더스트리 매각대금 890억원 주목 '태영건설 직접지원' 요구에 티와이홀딩스 통한 유동성 확보 가능성 거론 태영건설 [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 태영건설의 워크아웃 무산 가능성이 제기되는 가운데 금융당국과 채권단의 최후통첩 시한인 7일 태영그룹이 추가 자구안을 내놓을지 주목된다. "남의 뼈만 깎고 있다"는 당국과 채권단의 평가를 뒤집을만한 대책이 이날까지 나오지 않을 경우 태영건설이 결국 법정관리에 들어갈 수 있다는 관측까지 제기되고 있어서다. 태영그룹은 일단 추가로 밝힐만한 내용은 없다는 입장이다. 태영그룹 지주사인 티와이홀딩스 관계자는 이날 연합뉴스와 통화에서 "(주말 전까지의 상황과) 달라진 것은 없고, 아직 밝힐 내용이 없다"고 말했다. 그러나 내부적으로는 막판 고심을 계속하면서 당국 및 채권단 등과 물밑.. 2024. 1. 7. 발품 파는 '신생아 대출족'…서울 9억 이하 새 아파트 어디? 29일부터 9억원 이하 1%대 저리로 최대 5억원까지 대출 서대문·구로 등…"9억 이하 신축 '숨은 진주' 찾아라" 서울 강남구 코엑스에서 열린 2023 맘스홀릭베이비페어에서 참관객들이 유모차 등 육아용품을 살펴보고 있다. 2023.1.5/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자 (서울=뉴스1) 전준우 기자 = # 서울 외곽 지역에 급매물을 내놓은 A씨는 새해 달라진 시장 분위기를 체감하고 있다. 새해 첫날부터 '집을 보러 오겠다'는 문의가 줄 잇고 있어서다. 공휴일인 1월1일과 이튿날 모두 집을 둘러보고 갔는데 매수 문의자는 모두 신생아 대출족이었다. 9억원 이하 아파트 대출이 1%대 저리로 최대 5억원까지 가능한 '신생아 특례대출'이 오는 29일부터 시행될 것으로 예고되자 내 집 마련을 위해 발품 파는 출산.. 2024. 1. 7. 18년째 신촌 한복판 텅텅빈 유령건물…도대체 무슨 일이? [부동산360] 신촌 민자역사, 18년째 ‘유령 건물’… 1~4층 공실 장기화 신촌·이대 상권 침체, 사업자-세입자 소송전 등으로 방치돼 2020년 SM그룹이 운영권 확보 “올 상반기 활용 방안 발표” 지난 3일 서울 서대문구 경의중앙선 신촌 민자역사, 건물 1층부터 4층까지 모두 비워진 채 ‘유령 건물’로 전락했다. [박로명 기자] [헤럴드경제=박로명 기자] “상권은 죽었지, 교통여건도 최악이지. 10년 넘게 공실 상태예요. 예전에 상가 분양받은 사람들은 쫄딱 망했다고 하더라고요. 이젠 아무도 안 가는 곳이죠.” (서울 서대문구 A공인중개사 관계자) 지난 3일 찾은 서울 서대문구 경의중앙선 신촌 민자역사. 건물 1층부터 4층까지 모두 비워진 채 ‘유령 건물’로 전락한 이곳은 18년째 방치된 모습이었다. 지하 매장으로 .. 2024. 1. 7. 결혼으로 3주택 신혼부부, 양도세 걱정할 필요 없는 까닭은…[알부세] ◆결혼 합가 비과세 특례 일시적 2주택 비과세+혼인 비과세 결혼 합가 땐 두 특례 중복 활용 가능 3채 모두 세금 한 푼도 안 낼 수 있어 처분 순서와 매각 시한이 절세포인트 [서울경제] 아는 만큼 세금을 줄일 수 있습니다. 복잡한 부동산 세금, 알기 쉽게 풀어드립니다. /편집자 주 ⑧일시적 2주택 비과세 특례(상-결혼 합가) 1세대 2주택 비과세는 1세대 1주택 비과세의 연장 판입니다. 1주택자가 한 채를 더 사더라도 먼저 취득한 종전 주택을 일정 기한 내 처분하면 1세대 1주택으로 과세 대상에서 벗어난다는 것은 널리 알려져 있습니다. 주로 새 집으로 이사간 후 옛 집을 처분하는 ‘갈아타기’가 해당됩니다. 현금 부자가 아닌 이상 1주택자로서는 옛 집을 판 자금으로 새 집을 사는 경우가 대부분이어서 일시.. 2024. 1. 7. 정약용이 노비보다 가난해서 겪었던 서러운 일 https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40대 중반 나이에 강남 국평 자가에 ... blog.naver.com https://cafe.naver.com/ksoo707/157 ★ 이단단의 꼬사사 카페 활용 방법 ★ 이단단의 꼬사사 카페에 오신 것을 환영합니다. ▣ 꼬사사 카페 이용 방법 1. 꼬마빌딩 변천 과정 (입지 스터디) 1) 수도권의 약 100곳의 스타벅스와 맥도날드 ... cafe.naver.com https://smartstore.naver.com/ksoo707/products/8148006167 [전자책] 꼬마빌딩 투자.. 2024. 1. 7. [9.3] 신사동 160억 실거래 꼬마빌딩 가치 판정 분석을 통해 매수자 입장에서 생각해 보자 [이단단 꼬마빌딩] 이단단 꼬마빌딩 https://contents.premium.naver.com/ksoo707/ksoo70701/contents/231105213735512hj [9.3] 신사동 160억 실거래 가치 판정 분석을 통해 매수자 입장에서 생각해 보자 ※ 법인세는 20%로 계산됨 건물은 도산공원 인근에 위치하고 있다. 건물은 도산공원 인근이며 6미터 5미터 코너에 위치하고 있다. 상기 건물의 매도자는 연 수익률 61%로 97억의 시세차익으로 매도 contents.premium.naver.com https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40.. 2024. 1. 6. 바람 피울 확률 높은 사람 특징 "말할 때..." https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40대 중반 나이에 강남 국평 자가에 ... blog.naver.com https://cafe.naver.com/ksoo707/157 ★ 이단단의 꼬사사 카페 활용 방법 ★ 이단단의 꼬사사 카페에 오신 것을 환영합니다. ▣ 꼬사사 카페 이용 방법 1. 꼬마빌딩 변천 과정 (입지 스터디) 1) 수도권의 약 100곳의 스타벅스와 맥도날드 ... cafe.naver.com https://smartstore.naver.com/ksoo707/products/8148006167 [전자책] 꼬마빌딩 투자.. 2024. 1. 6. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음 728x90 반응형 LIST
