반응형 SMALL 전체 글784 정신분석가가 말하는 "감정을 회피하는 사람 심리" https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40대 중반 나이에 강남 국평 자가에 ... blog.naver.com https://cafe.naver.com/ksoo707/157 ★ 이단단의 꼬사사 카페 활용 방법 ★ 이단단의 꼬사사 카페에 오신 것을 환영합니다. ▣ 꼬사사 카페 이용 방법 1. 꼬마빌딩 변천 과정 (입지 스터디) 1) 수도권의 약 100곳의 스타벅스와 맥도날드 ... cafe.naver.com https://smartstore.naver.com/ksoo707/products/8148006167 [전자책] 꼬마빌딩 투자.. 2024. 1. 12. 확 풀리는 非아파트 규제… “공급효과 있지만, 단기 가격 반등은 제한적” 1·10 공급대책, 非아파트 규제 완화 “도생·오피스텔은 사업성 나아질 것” 부동산 침체, 전세사기 여파로 타격이 큰 비(非)아파트에 대한 규제 완화가 정부가 최근 발표한 1·10 공급대책에 포함됐다. 비아파트 규제의 빗장이 풀리면서 중장기적으로 공급효과가 일부 있을 것으로 전망되지만 단기간 시장 가격 반등까지는 어려울 거라는 전망이 나온다. 서울 여의도 63빌딩에서 바라본 오피스텔이 밀집한 빌딩 모습. /뉴스1 정부가 지난 10일 내놓은 ‘국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완 방안’ 중 비아파트 대책은 도시·건축규제, 세제·금융, 등록임대 사업 여건, 기업형 장기 임대 활성화 등 기존 규제를 전방위적으로 완화하는 방향으로 담겼다. 우선 지방 준공 후 미분양 주택을 최초로 구입하거나 비.. 2024. 1. 12. 오피스텔·다가구 시대 올까… 비아파트 주택 규제 대폭 완화 ‘1·10 부동산 대책’ 주요 내용 소형 주택 취득세 50%까지 감면 지방 미분양 매입도 1주택 특례 사진=연합뉴스 오피스텔과 다가구 주택 등 아파트 외 주택 관련 규제가 대폭 완화된다. 내년까지 준공하는 전용면적 60㎡ 이하 소형 주택(아파트 제외)에 대해 취득세를 절반가량 낮춘다. 1주택자가 일정 가격 이하의 소형 비아파트를 추가로 살 경우엔 주택 수 합산 대상에서 제외하는 방안도 추진한다. 아파트의 경우 악성 미분양 물량인 ‘준공 후 미분양’으로 분류된 85㎡ 주택 구매 시 같은 혜택을 적용한다. 동시에 도시형생활주택 건설 규제도 완화할 계획이다. 침체된 건설 경기 회복과 다양한 주택 공급이라는 ‘두 마리 토끼’를 모두 잡겠다는 것이다. 국토교통부는 10일 대통령 업무 보고를 통해 ‘1·10 부동산.. 2024. 1. 11. 신축 빌라 매입시 '주택수 제외'···오피스텔 발코니 설치도 허용 [집슐랭] [1·10 부동산 대책] ◆ 수요 진작 카드 꺼내든 정부 PF 위기에 稅규제 완화로 선회 지방 미분양 매입도 1주택 특례 도시형생활주택 세대수 제한 폐지 단기등록임대 4→6년 늘려 부활 [서울경제] 정부가 신축 도심 소형 주택과 지방 미분양 아파트 구입에 세 혜택을 주는 수요 진작책을 꺼낸 것은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 고조로 주택 시장이 급속히 냉각되고 있다고 판단해서다. 가뜩이나 부동산 경기 침체와 전세사기로 인해 소형 주택에 대한 수요가 급감하고 덩달아 공급도 씨가 마른 상황에서 다주택자에 대한 규제를 완화해 공급난 우려를 잠재운다는 방침이다. 10일 대통령 주재 민생 토론회에서 국토교통부가 발표한 ‘국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설 경기 보완 방안’에 따르면 올해와 내년 .. 2024. 1. 11. 텅텅 빈 지방 미분양 아파트…“세금 혜택 퍼준다”지만 효과는 글쎄 지방 준공후 미분양주택 구입시 주택수 제외해 중과세 방지 건설업계 환영 뜻 밝히면서도 “DSR 있는한 수요 붙기 힘들어” 한때 미분양이 늘어 주목받았던 지방의 한 도시 아파트 전경. [사진 = 연합뉴스] 정부가 10일 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’엔 지방 미분양 주택을 해소할 수 있는 대책도 담겼다. 현금을 보유하고 있는 1·2주택자들에게 지방 준공 후 미분양 주택 구매를 유도해 지방 중소건설사들에 숨통을 틔워주려는 방안이다. 그러나 전문가들은 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출이 묶여 있는 상황에서 수요는 제한적일 것이라고 지적했다. 이날 정부가 발표한 미분양 대책은 지방 준공후 미분양 주택을 주택 수에서 제외해주는 게 골자다. 지방 미분양을 구매해도 세금을 중과.. 2024. 1. 11. 정부는 "규제 완화" 서울시는 "강화"… 정비사업 엇박자 업계 "市 개정 조례 세다" 반발 상위법에 공사비 검증 요건 불구 의무화로 조합-시공사 갈등 우려 "증액 필요성 검토도 과도한 개입" 서울의 한 재건축 공사현장. 사진=연합뉴스 정부가 주택공급 활성화를 위해 재개발·재건축 등 정비사업 규제·절차를 대폭 완화했지만 서울시가 되레 강화한 조례를 확정해 엇박자 논란이 일고 있다. 앞서 서울시는 입법예고 등을 거쳐 지난해 12월 28일부터 개정된 '공공지원 정비사업 시공사 선정기준' 조례를 시행하고 있다. 10일 건설업계에 따르면 개정 조례 일부 조항이 오히려 규제가 강화돼 원활한 사업추진에 방해가 될 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 공공지원 정비사업은 공공에서 진행·관리를 지원하는 제도다. 2010년 7월부터 시행되고 있으며, 조합원 100명 미만 등 소규모.. 2024. 1. 11. 30년 노후 아파트 재건축… 2027년 착공해 2030년부터 입주한다 1기 신도시 패스트트랙 추진 10일 윤석열 대통령이 경기 고양시 일산동구 백송마을 아파트 단지의 한 가구를 방문해 천장에 낀 곰팡이를 보며 입주민으로부터 내부 상태에 대한 설명을 듣고 있다. 1992년 입주한 이 아파트는 현재 재건축을 추진 중이다./대통령실 10일 윤석열 대통령 주재로 열린 ‘국민과 함께하는 민생토론회’에선 정부의 주택 공급 대책이 주로 다뤄졌다. 최근 고금리와 공사 비용 급등으로 주택 인허가 물량이 급감하면서 주택 공급 부족에 대한 불안감이 커지고 있기 때문이다. 국토교통부는 이런 상황을 감안해 재개발·재건축 관련 규제를 대대적으로 풀어 도심에서 아파트 공급을 늘리고, 오피스텔·빌라 등 소형 주택에 대한 세제 혜택을 강화해 청년과 서민층을 위한 비(非)아파트 건설도 활성화하겠다는 방침.. 2024. 1. 11. 재건축 ‘규제→지원’ 180도 대전환…尹 “분당·일산 임기내 꼭 착공” 尹 “재건축, 규제 아닌 지원으로” 일산서 올해 제2차 민생 토론회 향후 4년간 95만가구 정비 착수 1기 신도시는 2030년 입주 가능 소형 주택·지방 준공후 미분양 주택 수에서 제외해 세제 혜택 윤석열 대통령(오른쪽에서 둘째)이 10일 경기 고양시 일산동구 백송마을 5단지를 방문해 아파트 단지를 둘러보고 있다. [이승환 기자] 앞으로 2년간 지방의 준공 후 미분양 주택이나 소형 신축 주택(아파트 제외)을 사들이면 세제 혜택을 받는다. 또 준공 30년이 지난 노후 아파트는 안전진단 없이도 재건축할 수 있다. 10일 윤석열 대통령은 ‘국민이 바라는 주택’을 주제로 경기도 고양시 아람누리에서 올해 두 번째이자, 특정 주제(부동산)로는 첫 민생 토론회를 열었다. 윤 대통령은 이날 주민·건설사업자들과 토론하며.. 2024. 1. 11. 올해 공공주택 1.5만 가구 더 공급… 3기 신도시 5곳 1년 내 착공 속도전 수도권 등 신규택지 2만 가구 발굴 연합뉴스 정부가 올해 공공주택 공급량을 14만 가구 이상 확대한다. 애초 계획(12만5000가구)보다 1만5000가구 이상 늘어난 물량이다. 개발제한구역(그린벨트)을 풀어 수도권 중심으로 신규 택지 물량 2만 가구도 발굴할 계획이다. 국토교통부는 10일 이러한 내용을 담은 ‘국민주거 안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완 방안’을 발표했다. 공공부문 공급의 핵심 축인 3기 신도시를 신속히 조성해 국민이 부담할 수 있는 ‘내집 마련’의 기회를 확대한다는 것이다. 부동산 경기 침체 여파로 위축된 민간 건설 시장을 공공에서 보완한다는 취지도 있다. 우선 한국토지주택공사(LH) 택지와 민간에 매각된 토지 중 반환된 용지를 공공주택 용지로 전환해 5000가구 이상의 주택공.. 2024. 1. 11. 건설 경기 활성 PF 대출 유동성 지원 최근 2년간 PF 대출에 대한 우려로 건설 경기가 매우 안 좋았다. © woutvanacker, 출처 Unsplash 드디어 정부의 건설경기 보완방안 이 나왔다. 그중에서 부동산 공급관련 내용만 추려 보자. 도생, 오피스텔 PF 대출 보증한도 확대 70% → 80% 토지 선투입비 5% 시공순위 100위 → 200위까지 적용 확대 저금리 PF 대출로 대환 9.5% → 6% 적용시점은 올해 4월 정도면 윤곽이 있을거라 기대됨 정부에서 그동안 건설경기 악화로 인하 주택공급 부족에 대한 대책으로 규제 완화가 많이 나왔다. PF 대출 완화로 상업용 부동산에 대한 경기도 활성화 되길 바란다. #주택공급 #확대 #건설경기 #보완방안 #부동산 #부동산PF #PF대출 #완화 #이단단 #꼬마빌딩 https://.. 2024. 1. 11. 부모가 '이 말' 자주 하면 아이 이해력이 올라갑니다 https://blog.naver.com/ksoo707/223126036920 일반 직장인이 전세부터 강남 자가에 꼬마빌딩 2채 보유까지 (내돈내산) 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단 꼬마빌딩 내돈내산 이단단은 어떻게 40대 중반 나이에 강남 국평 자가에 ... blog.naver.com https://cafe.naver.com/ksoo707/157 ★ 이단단의 꼬사사 카페 활용 방법 ★ 이단단의 꼬사사 카페에 오신 것을 환영합니다. ▣ 꼬사사 카페 이용 방법 1. 꼬마빌딩 변천 과정 (입지 스터디) 1) 수도권의 약 100곳의 스타벅스와 맥도날드 ... cafe.naver.com https://smartstore.naver.com/ksoo707/products/8148006167 [전자책] 꼬마빌딩 투자.. 2024. 1. 10. 한때 유행했던 ‘세컨드 홈’… 세제혜택으로 지방 부동산 불씨 살릴까 한때 세컨드 홈 인기 누렸던 강원 등 기대감 지역경제 측면에서는 긍정적이지만 아파트 등 부동산 시장까지 영향은 ‘글쎄’ 정부가 지난 4일 2024년 경제정책방향에서 ‘세컨드 홈’ 활성화 방안을 발표했다. 인구가 급격하게 감소하고 있는 지방에 인구 유입과 부동산 부양을 위한 특단의 정책이다. 한때 세컨드 홈 인기가 치솟으며 강원도 지역 아파트값이 쉬지 않고 상승했던 시절의 불씨를 되살릴 수 있을지 업계에서는 기대감이 커지고 있다. 강원 속초 산지에 전날 내린 눈이 쌓여 있다. /연합뉴스 9일 정부부처에 따르면 2024년 경제정책방향에서는 비인구감소지역 1주택자가 인구감소지역에서 새로 주택을 매입해도 1주택자로 간주하기로 했다. 1주택자는 재산세·종부세·양도세 등에서 세제 혜택을 누리게 된다. 가액, 적용지.. 2024. 1. 10. 이전 1 ··· 19 20 21 22 23 24 25 ··· 66 다음 728x90 반응형 LIST
